Vente Appartement 328 000 € Six-Fours-les-Plages (83140)
- 50 m²
- 2 Pièce(s)
- 1 Chambre(s)
6 560 €/m²
NC
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361679LND
05/04/2024
03/05/2024
28 jour
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6 560 €/m²
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Six-fours- appartement t2 - 48m²- 328 000 euros
Superbe opportunité à 5 minutes de Sanary !Six-fours- Appartement T2 - 48m²- 328 000 euros - EXPOSÉ SUDVotre appartement à Six-fours quartier très demandé des Lones - idéalement situé - excellent cadre de vie pavillonaire au sein d'un environnement boisé.Au coeur de Six-fours, proche de Toulon, Sanary, Bandol.A proximité direct de la plage de Bonne grâce (5min en voiture), mais également de tous les commerces et commodités du littoral, et enfin à moins de 10 min du magnifique port de Sanary-sur-Mer.La résidence est entièrement fermée et sécurisée.Nous vous proposons dans cette résidence un appartement de 3 pièces, de 48m², avec une terrasse de 7,2 m², avec une place de parking privative sécurisée au sous-sol.Caractéristiques :- Entrée- Grand séjour cuisine de 20m² donnant directement sur la terrasse exposé Sud.- Terrasse de 7,2 m2- Une chambre avec placards de 12 m² et une salle de bain 5 m², avec toilettes séparés.Exposition Sud.Éligible à un financement conventionné pour les primo-accédants éligibles- bénéficiez d'un prêt à 0% pour vous aider à financer en partie votre résidence principale.Frais de notaire réduits.Logement économe en énergieOptimisation de l'espace, distribution fonctionnelle, isolation thermique et phonique renforcée, baies vitrées aluminium, grand carrelage en 60x60, volets roulants électriques, vidéophone couleur.Charges courantes « prévisionnelles » annuelles de 864 euros.Procédures diligentées contre le syndicat de copropriété : NON.328 000 euros ( honoraires à la charge du vendeur)Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Caroline GUIMOND, au 0613303875 ou par courriel à c.guimond@proprietes-privees.comCette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Caroline GUIMOND agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 ParisMandat réf : 361679 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
A propos de la ville de Six-Fours-les-Plages (83140)
Six-Fours-les-Plages est un village à vocation touristique du Var en France. Elle fait partie de l'unité urbaine de Toulon et est devenue une destination touristique renommée. Entre 2018 et 2019, la population de la ville a légèrement diminué. Il est passé de 33 665 à 32 360 personnes. L'indice de vieillissement de la municipalité est également assez élevé. Cette ville balnéaire se distingue cependant par son potentiel touristique derrière cette réalité. Elle forme une presqu'île qui s'étend dans la Méditerranée avec Saint-Mandrier et La Seyne-sur-Mer. Le dynamisme du marché immobilier à Six-Fours-les-Plages s'explique donc par ces facteurs. Le nombre de nouveaux bâtiments ne cesse d'augmenter. Depuis de nombreuses années, le prix au mètre carré est plutôt stable. La réalité mondiale affirme un marché florissant pour cette région touristique fortunée du Var. Si vous souhaitez investir dans la pierre, Six-Fours-les-Plages est l'endroit où aller. Cette municipalité a également attiré un nombre croissant de jeunes retraités au cours des dernières années. Beaucoup d'entre eux souhaitent y vivre, transformant des habitations secondaires en habitations principales.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 30 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Six-Fours-les-Plages ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Six-Fours-les-Plages que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Six-Fours-les-Plages enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.43% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 328 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 309 960 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 50 m² à 60 m²
Il y a actuellement 37 annonces appartements d'une superficie comprise entre 50 m² et 60 m² en vente à Six-Fours-les-Plages (83140), réparties dans 27 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 319 877 € et son prix moyen au m² est de 5 414 €/m².
L'écart de prix est de 143 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 238 000 €, et celle la plus chère, qui est de 381 000 €.
L'écart du prix au m² est de 6 069 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 6 069 €/m².
Ventes par années pour une surface de 50 m² à 60 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 1
- Nb. de vues uniques : 1
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- http://www.proprietes-privees.com
- 44 Allée Des Cinq Continents
- Vertou - 44120