Vente Appartement 244 000 € Six-Fours-les-Plages (83140)
- 51 m²
- 2 Pièce(s)
- 1 Chambre(s)
4 784 €/m²
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06/02/2024
05/06/2024
-4.0333333333333 mois
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4 784 €/m²
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Appartement 2 pièces de 51 m² à six-fours-les-plages (83140)
iad France - Amandine Chanard vous propose : ***** RARE -> APPARTEMENT À 2 PAS DE LA MER ET DES COMMERCES *****
À 500 m DE LA 'PLAGE DE BONNEGRÂCE', DES COMMERCES, DU QUARTIER DES LÔNES ET DE SANARY, au 1er étage sans ascenseur d'une résidence AGRÉABLE et CALME, appartement TRAVERSANT de type 2 de 51 m² environ entièrement rénové avec goût.
Cet appartement se compose d'une VASTE entrée avec une grande penderie/placard, d'un SÉJOUR de 18 m² environ donnant sur une SPACIEUSE TERRASSE fermée de 11 m² environ (pouvant s'ouvrir aux 2/3) orientée Sud-Ouest, d'une cuisine séparée entièrement aménagée et équipée attenante à une loggia de 1,5 m2 environ servant de buanderie/débarras, d'une GRANDE CHAMBRE de 12 m2 environ avec une grande penderie/placard, d'une salle d'eau avec meuble double vasque et d'un WC SÉPARÉ.
Proche de toutes les commodités et À 5 MINUTES À PIED DE LA PLAGE, VOUS SEREZ SÉDUITS PAR SA LOCALISATION, SA SPACIEUSE PIÉCE DE VIE ET SA LUMINOSITÉ.
Le stationnement est aisé et libre sur le parking privatif de la résidence et une cave de 7 m² environ vient compléter ce bien.
LES +++ DE CET APPARTEMENT :
- Localisation idéale pour le 'tout à pied'
- Spacieuse terrasse avec vue dégagée et exposition Sud-Ouest
- Appartement lumineux car traversant
- Aucun travaux à prévoir, appartement entièrement rénové en 2017 (cuisine, salle d'eau, WC, carrelage, peintures, radiateurs, tableau électrique...)
- Huisseries récentes en PVC double-vitrage avec option 'oscillo-battant'
- Stores Bannes électriques pour la terrasse
- Beaucoup d'espaces de rangement
- Charges comprenant eau chaude, chauffage (au prorata de la consommation car répartiteurs individuels) et entretien des parties communes
- Installation électriques aux normes
- Fibre installée
***** CONTACTEZ-MOI VITE POUR PLUS D'INFORMATIONS *****
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours déclarée par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 174 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Amandine Chanard EI (ID 48375), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 887707743, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
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A propos de la ville de Six-Fours-les-Plages (83140)
Six-Fours-les-Plages est un village à vocation touristique du Var en France. Elle fait partie de l'unité urbaine de Toulon et est devenue une destination touristique renommée. Entre 2018 et 2019, la population de la ville a légèrement diminué. Il est passé de 33 665 à 32 360 personnes. L'indice de vieillissement de la municipalité est également assez élevé. Cette ville balnéaire se distingue cependant par son potentiel touristique derrière cette réalité. Elle forme une presqu'île qui s'étend dans la Méditerranée avec Saint-Mandrier et La Seyne-sur-Mer. Le dynamisme du marché immobilier à Six-Fours-les-Plages s'explique donc par ces facteurs. Le nombre de nouveaux bâtiments ne cesse d'augmenter. Depuis de nombreuses années, le prix au mètre carré est plutôt stable. La réalité mondiale affirme un marché florissant pour cette région touristique fortunée du Var. Si vous souhaitez investir dans la pierre, Six-Fours-les-Plages est l'endroit où aller. Cette municipalité a également attiré un nombre croissant de jeunes retraités au cours des dernières années. Beaucoup d'entre eux souhaitent y vivre, transformant des habitations secondaires en habitations principales.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 29 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
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Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Six-Fours-les-Plages ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Six-Fours-les-Plages que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Six-Fours-les-Plages enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.62% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 244 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 228 750 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 50 m² à 60 m²
Il y a actuellement 39 annonces appartements d'une superficie comprise entre 50 m² et 60 m² en vente à Six-Fours-les-Plages (83140), réparties dans 24 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 328 549 € et son prix moyen au m² est de 0 €/m².
L'écart de prix est de 140 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 244 000 €, et celle la plus chère, qui est de 384 000 €.
L'écart du prix au m² est de 0 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 50 m² à 60 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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