Vente Appartement 220 000 € Six-Fours-les-Plages (83140)

  • 56 m²
  • 3 Pièce(s)
  • 2 Chambre(s)
Diffusée par Grazi Immobilier
Prix au m²
3 964 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
56 m²
Réf. Agence
FGA110
Référencée le
25/09/2023
Mise à jour le
14/05/2024
En ligne depuis
7 mois
Réf. CasaGoGo
8147229
Référencée le : 25/09/2023
Mise à jour le : 14/05/2024
Chambre(s)
2
Prix au m²
3 964 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
56 m²

Attention, cette annonce date de plus de 6 mois !

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Coquet appartement type 3, six-fours

Dans une résidence fermée à Six-Fours-les-Plages proche centre ville et commerces, petite copropriété fermée avec parking collectif.
L'appartement est situé au deuxième et dernier étage sans ascenseur.
Il se compose d'une entrée sur un lumineux séjour avec cuisine ouverte équipée donnant sur un balcon de plus de 9m² avec un espace plus large pour y mettre une table, deux chambres avec placards, salle d'eau avec espace buanderie, wc indépendant et cave de 13m².
L'appartement offre la climatisation réversible.
Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite et saisir cette opportunité de vous installer dans votre nouvel espace de vie. Honoraires à la charge du Vendeur L'Agence immobilière Grazi immobilier, recherche appartement, villa, maison, mas ou garage de Toulon a six-fours Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Estimation des coûts annuels d’énergie du logementLes coûts sont estimés entre 550 € et 780 € par anPrix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Les informations relatives au bien présenté sur cette page sont directement issues de l'annonce d'origine mise en ligne par l'agence Grazi Immobilier sur son site internet, et relèvent donc de sa pleine responsabilité. De fait, CasaGoGo ne saurait être tenu pour responsable du manque d’exactitude, de fiabilité, de pertinence ou d'exhaustivité relative aux informations publiées par les sites internet tiers.
Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 13 750 €, soit un prix net vendeur de 206 250 €, le taux de commissionnement appliqué est de 6.25%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
Les archives des annonces immobilières sont les annonces qui ne sont plus disponibles à la consultation sur le site internet de l'agence, mais que nous conservons pour vous apporter un maximum d'information, et vous permettre d'appréhender au mieux votre recherche.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
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A propos de la ville de Six-Fours-les-Plages (83140)

Six-Fours-les-Plages est un village à vocation touristique du Var en France. Elle fait partie de l'unité urbaine de Toulon et est devenue une destination touristique renommée. Entre 2018 et 2019, la population de la ville a légèrement diminué. Il est passé de 33 665 à 32 360 personnes. L'indice de vieillissement de la municipalité est également assez élevé. Cette ville balnéaire se distingue cependant par son potentiel touristique derrière cette réalité. Elle forme une presqu'île qui s'étend dans la Méditerranée avec Saint-Mandrier et La Seyne-sur-Mer. Le dynamisme du marché immobilier à Six-Fours-les-Plages s'explique donc par ces facteurs. Le nombre de nouveaux bâtiments ne cesse d'augmenter. Depuis de nombreuses années, le prix au mètre carré est plutôt stable. La réalité mondiale affirme un marché florissant pour cette région touristique fortunée du Var. Si vous souhaitez investir dans la pierre, Six-Fours-les-Plages est l'endroit où aller. Cette municipalité a également attiré un nombre croissant de jeunes retraités au cours des dernières années. Beaucoup d'entre eux souhaitent y vivre, transformant des habitations secondaires en habitations principales.

Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

Le prix du bien affiché est de 220 000 €, ce qui est inférieur d'environ 11% à la valeur minimale de l'échantillon.
Cet échantillon est composé de 72 appartements, dont le prix moyen est de 322 234 €, le prix le plus bas de 247 000 € et celui le plus haut de 384 000 €.
Il peut donc s'agir, soit d'une belle opportunité, soit d'une erreur dans l'annonce d'origine.

Base de calcul
Unité
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :

Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
16 941 €
Coût d'aquisition estimé
236 941 €

Les frais de notaire représentent environ 7.70% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 220 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 206 250 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
9 900 €
- Taxe communale additionnelle
2 640 €
- Taxe nationale
235 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
220 €
Total
12 995 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
2 586 €
- Débours
1 360 €
Total
3 946 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Répartition des prix des appartements de 50 m² à 60 m²

Il y a actuellement 38 annonces appartements d'une superficie comprise entre 50 m² et 60 m² en vente à Six-Fours-les-Plages (83140), réparties dans 26 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 306 834 € et son prix moyen au m² est de 4 760 €/m².
L'écart de prix est de 125 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 235 000 €, et celle la plus chère, qui est de 360 000 €.
L'écart du prix au m² est de 4 760 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 4 760 €/m².

Graphique de répartition des prix des appartements d'une surface de 50 m² à 60 m²
Répartition des prix des appartements d'une surface de 50 m² à 60 m²
Tranche
Nb. Annonce(s)
€ Moy. Prix moyen
€/M² Moy. Prix moyen au m²
225 000 € ~ 250 000 €
5
240 360 €
952 €/m²
250 000 € ~ 275 000 €
4
259 575 €
275 000 € ~ 300 000 €
8
287 875 €
300 000 € ~ 325 000 €
3
309 833 €
325 000 € ~ 350 000 €
11
337 009 €
350 000 € ~ 375 000 €
7
354 286 €

Ventes par années pour une surface de 60 m² à 70 m²

Année
Ventes
€ Moy.
€/M² Moy.
2023
97
292 850
4462
2022
113
260 367
4051
2021
143
260 024
4036
2020
86
238 110
3670
2019
114
245 326
3784
2018
132
231 742
3585
2017
69
233 907
3611
2016
86
209 718
3251
2015
76
227 990
3535
2014
76
202 711
3139

Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

  • Nb. de vues : 15
  • Nb. de vues uniques : 15
  • Nb. de clics : 0
  • Nb. de clics uniques : 0

A propos de l'agence

Grazi Immobilier