Vente Appartement 329 000 € Six-Fours-les-Plages (83140)
- 58 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
5 672 €/m²
NC
NC
20/03/2024
29/04/2024
1 mois
12885460
2
5 672 €/m²
NC
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Appartement - 58m² - 3 Pièces
T3 de 58,21 m2 + Terrasse de 11 m2 + Parking en sous-sol
Située sur la commune de Six Fours Les Plages, la résidence "Les jardins des Sens" se situe sur un secteur calme et recherché au coeur du quartier Bouillibaye. Un cadre de vie privilégié et une situation exceptionnelle à 500 m à pied du centre ville, de ses commerces et des infrastructures. Les plages du secteur restant aussi à proximité.
D'architecture contemporaine et répondant aux exigences des Bâtiments Basse Consommation et aux normes handicapées, l'immeuble s'intègre parfaitement dans son environnement.
Cet appartement lumineux que nous vous proposons se situe au 3ème étage avec une vue dégagée, sans vis à vis. Le bien dont l'aménagement a été optimisé est très fonctionnel. Celui-ci se compose d'une entrée avec dégagement, d'une cuisine équipée et aménagée ouverte sur la pièce de vie, de 2 chambres dont une avec placard intégré, d'une salle de bains et d'un wc indépendant. Pour finaliser les atouts de ce bien, vous disposerez d'une terrasse ainsi que d'une place de parking en sous-sol.
De belles prestations sont au rendez-vous : double vitrage,, moustiquaires, volets roulants, cuisine aménagée, salle de bains équipées d'un meuble sous-vasque et sèche serviettes, porte d'entrée moulurée, isolation phonique et thermique renforcée. Notons aussi que la résidence est entièrement clôturée et équipée d'un digicode et vidéophone. Attention ! Appartement loué jusqu'en avril 2024 - Idéal Investisseur ! (possibilité de reconduire le bail : locataires sérieux).
Le bien restera disponible pour des Acquéreurs qui souhaiteront en faire leur résidence principale à compter d'avril 2024.
Nous restons à votre disposition pour répondre à vos interrogations !
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
A propos de la ville de Six-Fours-les-Plages (83140)
Six-Fours-les-Plages est un village à vocation touristique du Var en France. Elle fait partie de l'unité urbaine de Toulon et est devenue une destination touristique renommée. Entre 2018 et 2019, la population de la ville a légèrement diminué. Il est passé de 33 665 à 32 360 personnes. L'indice de vieillissement de la municipalité est également assez élevé. Cette ville balnéaire se distingue cependant par son potentiel touristique derrière cette réalité. Elle forme une presqu'île qui s'étend dans la Méditerranée avec Saint-Mandrier et La Seyne-sur-Mer. Le dynamisme du marché immobilier à Six-Fours-les-Plages s'explique donc par ces facteurs. Le nombre de nouveaux bâtiments ne cesse d'augmenter. Depuis de nombreuses années, le prix au mètre carré est plutôt stable. La réalité mondiale affirme un marché florissant pour cette région touristique fortunée du Var. Si vous souhaitez investir dans la pierre, Six-Fours-les-Plages est l'endroit où aller. Cette municipalité a également attiré un nombre croissant de jeunes retraités au cours des dernières années. Beaucoup d'entre eux souhaitent y vivre, transformant des habitations secondaires en habitations principales.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 75 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Six-Fours-les-Plages ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Six-Fours-les-Plages que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Six-Fours-les-Plages enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.42% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 329 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 310 905 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 50 m² à 60 m²
Il y a actuellement 35 annonces appartements d'une superficie comprise entre 50 m² et 60 m² en vente à Six-Fours-les-Plages (83140), réparties dans 28 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 303 953 € et son prix moyen au m² est de 5 414 €/m².
L'écart de prix est de 122 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 238 000 €, et celle la plus chère, qui est de 360 000 €.
L'écart du prix au m² est de 6 069 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 6 069 €/m².
Ventes par années pour une surface de 60 m² à 70 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 2
- Nb. de vues uniques : 2
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