Vente Appartement 335 000 € Six-Fours-les-Plages (83140)
- 73 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
4 589 €/m²
NC
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70691DHI2202
19/03/2024
27/04/2024
1 mois
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4 589 €/m²
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Appartement vente 3 pièces six-fours-les-plages 73m²
Nous vous présentons un magnifique appartement de 3 pièces, idéalement situé, avec un atout de taille : son propre parking .
Caractéristiques du bien :
Type : Appartement T3 avec climatisation réversible Emplacement : centre ville au clame pas de route passante.
Surface habitable : 73 m2
Nombre de chambres : 2 chambres spacieuses avec de grand placards.
Parking : Oui, un parking privé sécurisé en supplément pour 10 000 €
Luminosité : Abondante grâce aux larges fenêtres
État général : Excellent
Extras : cuisine entièrement équipé avec goût Description :
Cet appartement T3 offre une harmonie parfaite entre fonctionnalité et esthétisme. Les espaces de vie sont généreux et lumineux, créant une atmosphère chaleureuse. La cuisine moderne est entièrement équipée, prête à accueillir vos talents culinaires.
Les deux chambres spacieuses offrent un espace personnel confortable, tandis que la salle de bain est un véritable havre de détente. Les grandes fenêtres permettent une luminosité naturelle tout au long de la journée, créant une ambiance agréable dans chaque pièce.
Le point fort de cet appartement est son parking privé en supplément , offrant praticité et sécurité. Plus besoin de chercher une place de parking après une longue journée de travail !
Localisation :
Idéalement situé au centre ville, cet appartement vous offre un accès facile aux commodités locales, aux transports en commun et aux espaces verts, écoles . Ce bien vous est présenté par Eddy Duranté , votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
A propos de la ville de Six-Fours-les-Plages (83140)
Six-Fours-les-Plages est un village à vocation touristique du Var en France. Elle fait partie de l'unité urbaine de Toulon et est devenue une destination touristique renommée. Entre 2018 et 2019, la population de la ville a légèrement diminué. Il est passé de 33 665 à 32 360 personnes. L'indice de vieillissement de la municipalité est également assez élevé. Cette ville balnéaire se distingue cependant par son potentiel touristique derrière cette réalité. Elle forme une presqu'île qui s'étend dans la Méditerranée avec Saint-Mandrier et La Seyne-sur-Mer. Le dynamisme du marché immobilier à Six-Fours-les-Plages s'explique donc par ces facteurs. Le nombre de nouveaux bâtiments ne cesse d'augmenter. Depuis de nombreuses années, le prix au mètre carré est plutôt stable. La réalité mondiale affirme un marché florissant pour cette région touristique fortunée du Var. Si vous souhaitez investir dans la pierre, Six-Fours-les-Plages est l'endroit où aller. Cette municipalité a également attiré un nombre croissant de jeunes retraités au cours des dernières années. Beaucoup d'entre eux souhaitent y vivre, transformant des habitations secondaires en habitations principales.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 44 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Six-Fours-les-Plages ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Six-Fours-les-Plages que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Six-Fours-les-Plages enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.41% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 335 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 316 575 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 70 m² à 80 m²
Il y a actuellement 30 annonces appartements d'une superficie comprise entre 70 m² et 80 m² en vente à Six-Fours-les-Plages (83140), réparties dans 20 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 337 353 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 167 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 264 000 €, et celle la plus chère, qui est de 431 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 70 m² à 80 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 2
- Nb. de vues uniques : 2
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0