Vente Appartement 420 000 € Six-Fours-les-Plages (83140)

  • 85 m²
  • 5 Pièce(s)
Diffusée par Safti
Prix au m²
4 941 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
Référencée le
11/07/2023
Mise à jour le
14/05/2024
En ligne depuis
10 mois
Réf. CasaGoGo
6089901
Référencée le : 11/07/2023
Mise à jour le : 14/05/2024
Chambre(s)
NC
Prix au m²
4 941 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC

Attention, cette annonce date de plus de 6 mois !

Bien que notre système vérifie quotidiennement la disponibilité des annonces indexées, il est cependant tout à fait possible que celle-ci soit toujours consultable alors que le bien a été vendu.

Appartement de 85m² aux lônes

Situation idéale à Six-Fours-Les-Plages (83140), niché au cœur des Lônes, ce lumineux logement de type T5 offre environ 81 m² d'espace de vie. Il est situé au premier étage, sans ascenseur. À seulement 200 mètres de la plage et à proximité immédiate de toutes les commodités, cette propriété se compose de deux appartements réunis en un seul.(deux lots vendus ensemble). L'intérieur comprend une entrée, une cuisine séparée qui s'ouvre sur un balcon, deux confortables pièces à vivre, trois chambres dont deux bénéficient d'un accès à une terrasse privée, ainsi que deux toilettes. Les atouts de ces appartements incluent des menuiseries en double vitrage et une climatisation. Ces appartements offrent une polyvalence d'utilisation exceptionnelle, que ce soit comme résidence principale, pour une activité professionnelle libérale ou comme investissement locatif. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 7 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 420 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Delphine PALIES, Tél. : 06 19 45 76 35, E-mail : delphine.palies@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 882 489 925

Les informations relatives au bien présenté sur cette page sont directement issues de l'annonce d'origine mise en ligne par l'agence Safti sur son site internet, et relèvent donc de sa pleine responsabilité. De fait, CasaGoGo ne saurait être tenu pour responsable du manque d’exactitude, de fiabilité, de pertinence ou d'exhaustivité relative aux informations publiées par les sites internet tiers.
Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 23 100 €, soit un prix net vendeur de 396 900 €, le taux de commissionnement appliqué est de 5.50%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
Les archives des annonces immobilières sont les annonces qui ne sont plus disponibles à la consultation sur le site internet de l'agence, mais que nous conservons pour vous apporter un maximum d'information, et vous permettre d'appréhender au mieux votre recherche.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.

A propos de la ville de Six-Fours-les-Plages (83140)

Six-Fours-les-Plages est un village à vocation touristique du Var en France. Elle fait partie de l'unité urbaine de Toulon et est devenue une destination touristique renommée. Entre 2018 et 2019, la population de la ville a légèrement diminué. Il est passé de 33 665 à 32 360 personnes. L'indice de vieillissement de la municipalité est également assez élevé. Cette ville balnéaire se distingue cependant par son potentiel touristique derrière cette réalité. Elle forme une presqu'île qui s'étend dans la Méditerranée avec Saint-Mandrier et La Seyne-sur-Mer. Le dynamisme du marché immobilier à Six-Fours-les-Plages s'explique donc par ces facteurs. Le nombre de nouveaux bâtiments ne cesse d'augmenter. Depuis de nombreuses années, le prix au mètre carré est plutôt stable. La réalité mondiale affirme un marché florissant pour cette région touristique fortunée du Var. Si vous souhaitez investir dans la pierre, Six-Fours-les-Plages est l'endroit où aller. Cette municipalité a également attiré un nombre croissant de jeunes retraités au cours des dernières années. Beaucoup d'entre eux souhaitent y vivre, transformant des habitations secondaires en habitations principales.

Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

Le prix minimum de 278 000 € et prix maximum de 420 000 € représentent le prix de l'annonce la moins cher et celle de la plus chère pour un bien similaire parmi l'ensemble des annonces disponibles depuis moins de 12 mois sur casagogo.fr

Le prix moyen d'un appartement de 5 pièce(s) d'une surface de 80 m² à 90 m² dans la ville de Six-Fours-les-Plages est de 337 833 €, frais d'agence inclus. Le bien affiché est au prix de 420 000 €, soit 24.32% plus cher que la moyenne des prix des appartements de ce type figurant sur .

278 000 €
420 000 €
337 833 €
420 000 €
Base de calcul
Unité
Les donnés aberrante de l'échantillon ont été exclues du calcul pour plus de précision
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 6 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous manquez de visibilité sur votre futur achat immobilier ?
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Six-Fours-les-Plages ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :

Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
30 672 €
Coût d'aquisition estimé
450 672 €

Les frais de notaire représentent environ 7.30% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 420 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 396 900 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
18 900 €
- Taxe communale additionnelle
5 040 €
- Taxe nationale
448 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
420 €
Total
24 808 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
4 504 €
- Débours
1 360 €
Total
5 864 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Répartition des prix des appartements de 80 m² à 90 m²

Il y a actuellement 25 annonces appartements d'une superficie comprise entre 80 m² et 90 m² en vente à Six-Fours-les-Plages (83140), réparties dans 20 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 413 483 € et son prix moyen au m² est de 5 607 €/m².
L'écart de prix est de 196 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 329 000 €, et celle la plus chère, qui est de 525 000 €.
L'écart du prix au m² est de 5 607 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 5 607 €/m².

Graphique de répartition des prix des appartements d'une surface de 80 m² à 90 m²
Répartition des prix des appartements d'une surface de 80 m² à 90 m²
Tranche
Nb. Annonce(s)
€ Moy. Prix moyen
€/M² Moy. Prix moyen au m²
325 000 € ~ 350 000 €
5
336 700 €
375 000 € ~ 400 000 €
6
388 333 €
400 000 € ~ 425 000 €
5
419 800 €
425 000 € ~ 450 000 €
4
439 270 €
475 000 € ~ 500 000 €
4
485 625 €
1 402 €/m²
525 000 € ~ 550 000 €
1
525 000 €

Ventes par années pour une surface de 90 m² à 100 m²

Année
Ventes
€ Moy.
€/M² Moy.
2023
13
472 679
4976
2022
12
553 627
5892
2021
22
377 420
3945
2020
5
512 830
5336
2019
14
436 011
4659
2018
19
446 111
4779
2017
7
383 143
3973
2016
12
314 292
3367
2015
8
293 850
3129
2014
9
268 007
2825

Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

  • Nb. de vues : 15
  • Nb. de vues uniques : 15
  • Nb. de clics : 0
  • Nb. de clics uniques : 0

A propos de l'agence

Safti