Vente Appartement 263 000 € Six-Fours-les-Plages (83140)
- 92 m²
- 4 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
2 872 €/m²
NC
NC
VA2206
11/07/2023
16/05/2024
10 mois
6090995
2
2 872 €/m²
NC
NC
Attention, cette annonce date de plus de 6 mois !
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T4 six-fours-les-plages 91.57 m²
Les points forts : vue dégagée, sans vis a vis
Exclusivité, Six-fours-les-plages (83140) , au calme, vue dégagée et proche centre-ville. Appartement traversant, lumineux, T4 de 91.57 m² (carrez 83.91 m²) aménagé en T3. Il se situe dans une résidence bien entretenue au 1er étage sans ascenseur. Il est vendu avec cave, place de parking privative. Il se compose d'un grand hall d'entrée, double séjour traversant ouvert sur un balcon, cuisine indépendante avec loggia, 2 chambres, dont une de 17 m² avec grande penderie, salle de bain et un w.c. indépendant.
Notre avis : Localisation idéale, toutes les commodités du quotidien à pied en 5 minutes, que vous soyez jeunes actifs ou jeunes retraités cet appartement et fait pour vous. vous serez séduit par les volumes.
À pied ; centre-ville, forêt, crèche, écoles, médecin, pharmacie, coiffeur, cinéma, complexe sportif , salle de spectacle...
Plages à 6 minutes en voiture.
Travaux récents : ravalement de façade, peinture des communs, toiture et chaudière.
Ligne Bus : 87-70-84-72-CL03-SF01-0
Appartement à vendre proposé par l'agence immobilière @ei Côté Mer à Six-Fours-Les-Plages
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A propos de la ville de Six-Fours-les-Plages (83140)
Six-Fours-les-Plages est un village à vocation touristique du Var en France. Elle fait partie de l'unité urbaine de Toulon et est devenue une destination touristique renommée. Entre 2018 et 2019, la population de la ville a légèrement diminué. Il est passé de 33 665 à 32 360 personnes. L'indice de vieillissement de la municipalité est également assez élevé. Cette ville balnéaire se distingue cependant par son potentiel touristique derrière cette réalité. Elle forme une presqu'île qui s'étend dans la Méditerranée avec Saint-Mandrier et La Seyne-sur-Mer. Le dynamisme du marché immobilier à Six-Fours-les-Plages s'explique donc par ces facteurs. Le nombre de nouveaux bâtiments ne cesse d'augmenter. Depuis de nombreuses années, le prix au mètre carré est plutôt stable. La réalité mondiale affirme un marché florissant pour cette région touristique fortunée du Var. Si vous souhaitez investir dans la pierre, Six-Fours-les-Plages est l'endroit où aller. Cette municipalité a également attiré un nombre croissant de jeunes retraités au cours des dernières années. Beaucoup d'entre eux souhaitent y vivre, transformant des habitations secondaires en habitations principales.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Six-Fours-les-Plages ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Six-Fours-les-Plages que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Six-Fours-les-Plages enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.56% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 263 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 248 535 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 90 m² à 100 m²
Il y a actuellement 17 annonces appartements d'une superficie comprise entre 90 m² et 100 m² en vente à Six-Fours-les-Plages (83140), réparties dans 14 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 436 412 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 567 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 263 000 €, et celle la plus chère, qui est de 830 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 90 m² à 100 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 18
- Nb. de vues uniques : 18
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.aei-var.com
- 217 Avenue Maréchal Foch
- Saint-Maximin-la-Sainte-Baume - 83470