Vente Maison 850 000 € Six-Fours-les-Plages (83140)
- 107 m²
- 5 Pièce(s)
7 944 €/m²
NC
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14/06/2023
17/05/2024
11 mois
5159966
NC
7 944 €/m²
NC
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Rare a la vente! villa 5 pièces à 65 mètres de la plage- garage- le brusc
Envie d'une villa en bord de mer ? Cette maison, idéale pour résidence principale ou secondaire, est située à Six-Fours-Les-Plages, dans le quartier authentique du Brusc, réputé pour son port de pêcheurs. À quelques pas de la plage, cette charmante demeure d'environ 107 mètres carrés habitables (131 mètres carrés au sol) s'érige sur une parcelle d'environ 496 mètres carrés. Répartie sur deux niveaux, elle offre au rez-de-chaussée une entrée, une cuisine équipée semi-ouverte sur un spacieux séjour exposé Sud-Ouest, climatisé et doté d'un accès à une terrasse fermée, une chambre offrant une vue partielle sur la mer, une salle d'eau, et un WC indépendant. À l'étage, vous découvrirez trois chambres avec placards, toutes offrant également un aperçu mer, une salle de bains, et des toilettes séparés. Les atouts de cette villa incluent le double vitrage en PVC, des volets roulants électriques, une alarme, ainsi qu'un garage carrelé de 24 mètres carrés avec électricité et arrivée d'eau. Une visite s'impose pour profiter de 300 jours de soleil par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 850 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Céline MANCHON, Tél. : 06 24 26 75 43, E-mail : celine.manchon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 448766386
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A propos de la ville de Six-Fours-les-Plages (83140)
Six-Fours-les-Plages est un village à vocation touristique du Var en France. Elle fait partie de l'unité urbaine de Toulon et est devenue une destination touristique renommée. Entre 2018 et 2019, la population de la ville a légèrement diminué. Il est passé de 33 665 à 32 360 personnes. L'indice de vieillissement de la municipalité est également assez élevé. Cette ville balnéaire se distingue cependant par son potentiel touristique derrière cette réalité. Elle forme une presqu'île qui s'étend dans la Méditerranée avec Saint-Mandrier et La Seyne-sur-Mer. Le dynamisme du marché immobilier à Six-Fours-les-Plages s'explique donc par ces facteurs. Le nombre de nouveaux bâtiments ne cesse d'augmenter. Depuis de nombreuses années, le prix au mètre carré est plutôt stable. La réalité mondiale affirme un marché florissant pour cette région touristique fortunée du Var. Si vous souhaitez investir dans la pierre, Six-Fours-les-Plages est l'endroit où aller. Cette municipalité a également attiré un nombre croissant de jeunes retraités au cours des dernières années. Beaucoup d'entre eux souhaitent y vivre, transformant des habitations secondaires en habitations principales.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Six-Fours-les-Plages ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Six-Fours-les-Plages que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Six-Fours-les-Plages enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.08% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 850 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 811 750 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 100 m² à 110 m²
Il y a actuellement 24 annonces maisons d'une superficie comprise entre 100 m² et 110 m² en vente à Six-Fours-les-Plages (83140), réparties dans 18 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 565 979 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 230 500 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 449 500 €, et celle la plus chère, qui est de 680 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 110 m² à 120 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 9
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- Nb. de clics : 0
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