Vente Maison 669 000 € Six-Fours-les-Plages (83140)
- 114 m²
- 6 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
5 868 €/m²
583 m²
NC
1402744
04/11/2023
30/05/2024
6 mois
9478590
4
5 868 €/m²
583 m²
NC
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Maison 6 pièces de 114 m² à six-fours-les-plages (83140)
iad France - Amandine Chanard vous propose : *** Secteur Recherché / Beaux volumes / Modernité -> COUP DE COEUR ASSURÉ ***
Idéalement située à moins de 2,5 km des PLAGES et 1 km du CENTRE-VILLE, charmante maison de 114 m² environ en loi Carrez avec 4 chambres dont une de plain-pied sur 583 m² environ de terrain dans un ENVIRONNEMENT RÉSIDENTIEL CALME.
Vous serez séduits par son bel extérieur entièrement aménagé avec sa GRANDE PISCINE et son intérieur MODERNE aux PRESTATIONS DE QUALITÉ.
Au rez-de-chaussée, un AGRÉABLE et LUMINEUX espace de vie de 45 m² environ comprenant un salon/séjour avec cuisine ouverte donnant sur le jardin et la piscine, une CHAMBRE DE PLAIN-PIED AVEC SA SALLE D'EAU, un cellier ainsi qu'un WC séparé.
À l'étage, vous apprécierez ses 3 chambres SPACIEUSES avec placards, une salle d'eau et un autre WC séparé.
Les +++ :
- Secteur au calme, proche commodités et mer
- Belle exposition Sud
- Piscine de 8m x 4m
- Climatisation réversible
- Chambre et salle d'eau de plain-pied
- Maison en toute propriété, sans mitoyenneté et sur vide sanitaire
- Nombreux rangements (cellier, placards et abri de jardin)
*** CONTACTEZ-MOI VITE POUR PLUS D'INFORMATIONS ***
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 146 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Amandine Chanard EI (ID 48375), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 887707743, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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A propos de la ville de Six-Fours-les-Plages (83140)
Six-Fours-les-Plages est un village à vocation touristique du Var en France. Elle fait partie de l'unité urbaine de Toulon et est devenue une destination touristique renommée. Entre 2018 et 2019, la population de la ville a légèrement diminué. Il est passé de 33 665 à 32 360 personnes. L'indice de vieillissement de la municipalité est également assez élevé. Cette ville balnéaire se distingue cependant par son potentiel touristique derrière cette réalité. Elle forme une presqu'île qui s'étend dans la Méditerranée avec Saint-Mandrier et La Seyne-sur-Mer. Le dynamisme du marché immobilier à Six-Fours-les-Plages s'explique donc par ces facteurs. Le nombre de nouveaux bâtiments ne cesse d'augmenter. Depuis de nombreuses années, le prix au mètre carré est plutôt stable. La réalité mondiale affirme un marché florissant pour cette région touristique fortunée du Var. Si vous souhaitez investir dans la pierre, Six-Fours-les-Plages est l'endroit où aller. Cette municipalité a également attiré un nombre croissant de jeunes retraités au cours des dernières années. Beaucoup d'entre eux souhaitent y vivre, transformant des habitations secondaires en habitations principales.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Six-Fours-les-Plages ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Six-Fours-les-Plages que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Six-Fours-les-Plages enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.14% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 669 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 635 550 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 90 m² à 110 m²
Il y a actuellement 53 annonces maisons d'une superficie comprise entre 90 m² et 110 m² en vente à Six-Fours-les-Plages (83140), réparties dans 23 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 560 745 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 448 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 384 000 €, et celle la plus chère, qui est de 832 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 110 m² à 120 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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