Vente Maison 498 000 € Six-Fours-les-Plages (83140)
- 116 m²
- 5 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
4 293 €/m²
NC
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18/04/2024
01/05/2024
14 jour
13029140
3
4 293 €/m²
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Magnifique villa 116m² sh sur terrain 400 m²
Maison de Charme avec Jardin Privatif à Six-Fours-les-Plages
Découvrez cette magnifique maison individuelle située dans la paisible et recherchée commune de Six-Fours-les-Plages (83140), un cadre idyllique pour une vie de famille épanouie ou une retraite paisible au bord de la Méditerranée. Proposée à la vente au prix de 498 000€, cette propriété représente une opportunité exceptionnelle d'acquérir un bien de qualité dans un secteur prisé.
Caractéristiques du Bien :
- Maison individuelle avec un étage, offrant un espace de vie confortable et bien agencé.
- 3 chambres spacieuses : idéales pour une famille ou pour aménager un bureau à domicile.
- 5 pièces lumineuses : parfaites pour accueillir vos invités et organiser vos espaces de vie.
- 2 salles de bain : pratique pour éviter les embouteillages matinaux.
- Séjour accueillant avec revêtement en carrelage, facile d'entretien et apportant une touche d'élégance.
- Espace de travail : pour les professionnels en télétravail ou les créatifs en quête d'inspiration.
- Calme : un environnement serein pour une qualité de vie optimale.
- Jardin privatif de 400 m² : un espace extérieur plat et entièrement aménageable pour vos loisirs et détente.
- Stationnement aisé avec un garage accolé équipé d'une porte automatique et un emplacement de stationnement supplémentaire.
Atouts de la Localisation :
Six-Fours-les-Plages est une ville côtière dynamique offrant une qualité de vie exceptionnelle. Entre plages de sable fin, forêts de pins et marchés provençaux, vous profiterez d'un cadre de vie ensoleillé et de toutes les commodités nécessaires : écoles, commerces, restaurants et activités de loisirs. La proximité avec Toulon et les axes routiers principaux facilite les déplacements quotidiens.
Points Forts :
- Pas de charges de copropriété : une économie significative pour le budget familial.
- Maison prête à habiter : aucun travaux à prévoir, une installation immédiate et sans souci.
Cette maison est une véritable perle rare sur le marché immobilier de Six-Fours-les-Plages. Elle combine parfaitement confort, fonctionnalité et tranquillité. N'attendez plus pour planifier votre visite et saisir l'opportunité de devenir propriétaire de ce bien d'exception.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter notre agence. Nous serons ravis de vous accompagner dans votre projet immobilier.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
A propos de la ville de Six-Fours-les-Plages (83140)
Six-Fours-les-Plages est un village à vocation touristique du Var en France. Elle fait partie de l'unité urbaine de Toulon et est devenue une destination touristique renommée. Entre 2018 et 2019, la population de la ville a légèrement diminué. Il est passé de 33 665 à 32 360 personnes. L'indice de vieillissement de la municipalité est également assez élevé. Cette ville balnéaire se distingue cependant par son potentiel touristique derrière cette réalité. Elle forme une presqu'île qui s'étend dans la Méditerranée avec Saint-Mandrier et La Seyne-sur-Mer. Le dynamisme du marché immobilier à Six-Fours-les-Plages s'explique donc par ces facteurs. Le nombre de nouveaux bâtiments ne cesse d'augmenter. Depuis de nombreuses années, le prix au mètre carré est plutôt stable. La réalité mondiale affirme un marché florissant pour cette région touristique fortunée du Var. Si vous souhaitez investir dans la pierre, Six-Fours-les-Plages est l'endroit où aller. Cette municipalité a également attiré un nombre croissant de jeunes retraités au cours des dernières années. Beaucoup d'entre eux souhaitent y vivre, transformant des habitations secondaires en habitations principales.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 28 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Six-Fours-les-Plages ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Six-Fours-les-Plages que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Six-Fours-les-Plages enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.23% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 498 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 470 610 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 90 m² à 110 m²
Il y a actuellement 40 annonces maisons d'une superficie comprise entre 90 m² et 110 m² en vente à Six-Fours-les-Plages (83140), réparties dans 24 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 523 038 € et son prix moyen au m² est de 3 578 €/m².
L'écart de prix est de 398 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 365 000 €, et celle la plus chère, qui est de 763 000 €.
L'écart du prix au m² est de 3 578 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 3 578 €/m².
Ventes par années pour une surface de 120 m² à 130 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 2
- Nb. de vues uniques : 2
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.meilleursbiens.com
- 9 Boulevard Malesherbes
- Paris - 75008