Vente Maison 460 000 € Six-Fours-les-Plages (83140)
- 125 m²
- 6 Pièce(s)
3 680 €/m²
NC
NC
19/10/2023
19/05/2024
7 mois
8960235
NC
3 680 €/m²
NC
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Attention, cette annonce date de plus de 6 mois !
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Belle opportunite pour cette maison situee dans le secteur des playes.
Située dans une impasse au calme à 5 minutes de la plage de BONNEGRACE, je vous invite à découvrir cette maison d’environ 125 m2 édifiée sur une parcelle d'environ 533 m2. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon/salle à manger avec une cuisine indépendante et attenante offrant la possibilité par un mur non-porteur de créer un espace de vie spacieux et lumineux d'environ 40 m2 ainsi que deux chambres, une salle de bain et un toilette indépendant. Le tout vous conduira sur une grande terrasse ainsi qu’un joli jardin clos et arboré profitant d'une double exposition . L'étage vous mènera quant à lui à deux chambres dont une suite parentale de 20 m2 avec salle d'eau et toilette et un bureau d'environ 8 m2. Un garage complète ce bien. Des travaux de rénovation sont à prévoir. N'hésitez pas à venir découvrir cette belle opportunité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 460 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julie NICOLLE, Tél. : 06 01 06 53 72, E-mail : julie.nicolle@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 920 644 440
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
A propos de la ville de Six-Fours-les-Plages (83140)
Six-Fours-les-Plages est un village à vocation touristique du Var en France. Elle fait partie de l'unité urbaine de Toulon et est devenue une destination touristique renommée. Entre 2018 et 2019, la population de la ville a légèrement diminué. Il est passé de 33 665 à 32 360 personnes. L'indice de vieillissement de la municipalité est également assez élevé. Cette ville balnéaire se distingue cependant par son potentiel touristique derrière cette réalité. Elle forme une presqu'île qui s'étend dans la Méditerranée avec Saint-Mandrier et La Seyne-sur-Mer. Le dynamisme du marché immobilier à Six-Fours-les-Plages s'explique donc par ces facteurs. Le nombre de nouveaux bâtiments ne cesse d'augmenter. Depuis de nombreuses années, le prix au mètre carré est plutôt stable. La réalité mondiale affirme un marché florissant pour cette région touristique fortunée du Var. Si vous souhaitez investir dans la pierre, Six-Fours-les-Plages est l'endroit où aller. Cette municipalité a également attiré un nombre croissant de jeunes retraités au cours des dernières années. Beaucoup d'entre eux souhaitent y vivre, transformant des habitations secondaires en habitations principales.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Six-Fours-les-Plages ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Six-Fours-les-Plages que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Six-Fours-les-Plages enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.26% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 460 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 434 700 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 100 m² à 120 m²
Il y a actuellement 48 annonces maisons d'une superficie comprise entre 100 m² et 120 m² en vente à Six-Fours-les-Plages (83140), réparties dans 20 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 567 344 € et son prix moyen au m² est de 4 174 €/m².
L'écart de prix est de 310 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 438 000 €, et celle la plus chère, qui est de 748 000 €.
L'écart du prix au m² est de 4 174 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 4 174 €/m².
Ventes par années pour une surface de 130 m² à 140 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 11
- Nb. de vues uniques : 10
- Nb. de clics : 0
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