Vente Maison 470 000 € Six-Fours-les-Plages (83140)
- 137 m²
- 6 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
3 431 €/m²
22 m²
NC
VM6030
11/02/2024
15/05/2024
3 mois
12698026
3
3 431 €/m²
22 m²
NC
Maison plusieurs logements six-fours-les-plages 137 m²
Découvrez ce bien atypique, niché au cœur d'une oasis de verdure, idéalement situé dans un cadre champêtre préservé, sans la moindre nuisance ni vis-à-vis, dans le quartier prisé du Brusc.
Cette propriété unique comprend plusieurs constructions :
- Une villa de plain-pied d'environ 76 m², composée d'un séjour, une grande véranda, une cuisine aménagée et équipée, une chambre, salle de bain avec Wc,
- Un mobil-home d'environ 33 m² (type 3) avec grande pièce de vie d'environ 28 m² attenant.
- Un chalet en bois de 16 m².
(mise au goût du jour à prévoir).
Vous serez séduit par le calme absolu régnant en ces lieux, ainsi que par les divers environnements que vous offre le jardin, agrémenté de ses terrasses propices à la détente. De plus, la propriété dispose d'un espace de stationnement généreux permettant d'accueillir plusieurs véhicules.
Située sur un vaste terrain de plus de 2000 m² en zone N1, les constructions sont cadastrées, bien que réalisées sans déclarations administratives depuis plus de 30 ans. La propriété est entièrement viabilisée, bénéficiant de l'électricité, d'internet, de l'eau de ville et même d'un forage.
Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'acquérir un véritable coin de paradis, alliant confort, tranquillité et authenticité.
Maison à vendre proposée par l'agence immobilière @ei Côté Mer à Six-Fours-Les-Plages
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
A propos de la ville de Six-Fours-les-Plages (83140)
Six-Fours-les-Plages est un village à vocation touristique du Var en France. Elle fait partie de l'unité urbaine de Toulon et est devenue une destination touristique renommée. Entre 2018 et 2019, la population de la ville a légèrement diminué. Il est passé de 33 665 à 32 360 personnes. L'indice de vieillissement de la municipalité est également assez élevé. Cette ville balnéaire se distingue cependant par son potentiel touristique derrière cette réalité. Elle forme une presqu'île qui s'étend dans la Méditerranée avec Saint-Mandrier et La Seyne-sur-Mer. Le dynamisme du marché immobilier à Six-Fours-les-Plages s'explique donc par ces facteurs. Le nombre de nouveaux bâtiments ne cesse d'augmenter. Depuis de nombreuses années, le prix au mètre carré est plutôt stable. La réalité mondiale affirme un marché florissant pour cette région touristique fortunée du Var. Si vous souhaitez investir dans la pierre, Six-Fours-les-Plages est l'endroit où aller. Cette municipalité a également attiré un nombre croissant de jeunes retraités au cours des dernières années. Beaucoup d'entre eux souhaitent y vivre, transformant des habitations secondaires en habitations principales.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 31 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Six-Fours-les-Plages ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Six-Fours-les-Plages que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Six-Fours-les-Plages enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.26% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 470 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 444 150 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 110 m² à 130 m²
Il y a actuellement 47 annonces maisons d'une superficie comprise entre 110 m² et 130 m² en vente à Six-Fours-les-Plages (83140), réparties dans 18 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 579 553 € et son prix moyen au m² est de 4 174 €/m².
L'écart de prix est de 288 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 460 000 €, et celle la plus chère, qui est de 748 000 €.
L'écart du prix au m² est de 4 174 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 4 174 €/m².
Ventes par années pour une surface de 140 m² à 150 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 5
- Nb. de vues uniques : 5
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.aei-var.com
- 217 Avenue Maréchal Foch
- Saint-Maximin-la-Sainte-Baume - 83470