Vente Maison 565 000 € Six-Fours-les-Plages (83140)
- 140 m²
- 6 Pièce(s)
- 6 Chambre(s)
4 036 €/m²
449 m²
NC
16/03/2024
18/05/2024
2 mois
12866296
6
4 036 €/m²
449 m²
NC
Maison - 140m²
Au sein du quartier calme et très recherché de la MASCOTTE, en fond d’impasse venez découvrir cette maison individuelle T6 de 140m2 (110m2 Carrez).
Elle se compose en rez-de-chaussée d’une entrée desservant une chambre parentale avec sa salle d’eau attenante avec WC, un séjour double avec une cheminée, une cuisine équipée et aménagée (pouvant être ouverte pour profiter d’un espace de vie de plus de 40m2), une véranda de 19,8m2.
A l’étage, vous profiterez de 3 chambres de 10-11 et 12m2 toutes disposant d’un placard, une salle de bains avec une fenêtre et un WC indépendant.
Afin de profiter des journées ensoleillées, vous bénéficierez de 3 terrasses, 2 depuis le séjour de 27 et 34m2 dont une équipée d’un store banne et la dernière de 11m2 avec accès depuis la cuisine et véranda avec un coin barbecue pour vos soirées entre amis.
Pour parfaire cette perle rare, vous profiterez de nombreux arbres fruitiers (citrons, clémentines, combavas, kumquats, pomelos, etc…), de ombreux rangements grâce à un atelier de 8m2, deux garages dont un carrelé de 16m2 transformé en buanderie avec des baies vitrées avec mezzanine et deux appentis.
Vous l’aurez compris cette maison n’attend que ses futurs propriétaires!
Un rafraîchissement peut être envisagé afin d’en faire un réel cocon.
LES +++:
- ravalement des façades réalisées au printemps 2023,
- panneaux photovoltaïques avec revente de l’énergie à hauteur de 1900€ /an, - climatisation réversible sur l’ensemble de la maison, - moustiquaires manuelles sur toutes les fenêtres, - au fond d’une impasse, - proche des commodités, écoles etc…
*** VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE, contactez-moi afin de la recevoir***
Conseillère disponible 7 jours / 7, j’organise votre visite. A votre téléphone!
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
A propos de la ville de Six-Fours-les-Plages (83140)
Six-Fours-les-Plages est un village à vocation touristique du Var en France. Elle fait partie de l'unité urbaine de Toulon et est devenue une destination touristique renommée. Entre 2018 et 2019, la population de la ville a légèrement diminué. Il est passé de 33 665 à 32 360 personnes. L'indice de vieillissement de la municipalité est également assez élevé. Cette ville balnéaire se distingue cependant par son potentiel touristique derrière cette réalité. Elle forme une presqu'île qui s'étend dans la Méditerranée avec Saint-Mandrier et La Seyne-sur-Mer. Le dynamisme du marché immobilier à Six-Fours-les-Plages s'explique donc par ces facteurs. Le nombre de nouveaux bâtiments ne cesse d'augmenter. Depuis de nombreuses années, le prix au mètre carré est plutôt stable. La réalité mondiale affirme un marché florissant pour cette région touristique fortunée du Var. Si vous souhaitez investir dans la pierre, Six-Fours-les-Plages est l'endroit où aller. Cette municipalité a également attiré un nombre croissant de jeunes retraités au cours des dernières années. Beaucoup d'entre eux souhaitent y vivre, transformant des habitations secondaires en habitations principales.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 36 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Six-Fours-les-Plages ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Six-Fours-les-Plages que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Six-Fours-les-Plages enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.19% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 565 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 536 750 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 120 m² à 140 m²
Il y a actuellement 32 annonces maisons d'une superficie comprise entre 120 m² et 140 m² en vente à Six-Fours-les-Plages (83140), réparties dans 15 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 602 531 € et son prix moyen au m² est de 4 036 €/m².
L'écart de prix est de 339 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 460 000 €, et celle la plus chère, qui est de 799 000 €.
L'écart du prix au m² est de 4 036 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 4 036 €/m².
Ventes par années pour une surface de 140 m² à 150 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 1
- Nb. de vues uniques : 1
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0