Vente Maison 1 245 000 € Six-Fours-les-Plages (83140)
- 142 m²
- 5 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
8 768 €/m²
NC
NC
5737
02/03/2024
18/05/2024
2 mois
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4
8 768 €/m²
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Maison - six fours les plages - 5piece(s) - 1 245 000€
Découvrez une rare opportunité d'acquérir une maison contemporaine exceptionnelle (RT 2012), nichée dans le quartier calme et prisé du Brusc. À seulement 5 minutes à pied de la plage et des commerces, cette résidence offre une vie sereine et pratique.
Avec ses 142 m² d'espace intérieur et un garage spacieux de 22 m², cette maison est conçue pour le confort et la fonctionnalité. Elle se compose de 4 chambres, incluant une somptueuse suite parentale de plain-pied et 3 chambres à l'étage, dont une avec salle de bain attenante.
Le cœur de la maison est une vaste pièce à vivre lumineuse de 55 mètres carrés, idéale pour se réunir en famille ou entre amis. À l'extérieur, un véritable havre de paix vous attend dans son jardin exotique, agrémenté d'une piscine avec nage à contre-courant, le tout sur un terrain généreux de 554 m² avec peu d’entretien.
Ne manquez pas cette occasion de vivre dans une résidence d'exception, alliant confort moderne et tranquillité, au cœur d'un des quartiers les plus prisés de Six Fours. Contactez moi dès aujourd'hui pour planifier votre visite et saisir cette opportunité unique !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
A propos de la ville de Six-Fours-les-Plages (83140)
Six-Fours-les-Plages est un village à vocation touristique du Var en France. Elle fait partie de l'unité urbaine de Toulon et est devenue une destination touristique renommée. Entre 2018 et 2019, la population de la ville a légèrement diminué. Il est passé de 33 665 à 32 360 personnes. L'indice de vieillissement de la municipalité est également assez élevé. Cette ville balnéaire se distingue cependant par son potentiel touristique derrière cette réalité. Elle forme une presqu'île qui s'étend dans la Méditerranée avec Saint-Mandrier et La Seyne-sur-Mer. Le dynamisme du marché immobilier à Six-Fours-les-Plages s'explique donc par ces facteurs. Le nombre de nouveaux bâtiments ne cesse d'augmenter. Depuis de nombreuses années, le prix au mètre carré est plutôt stable. La réalité mondiale affirme un marché florissant pour cette région touristique fortunée du Var. Si vous souhaitez investir dans la pierre, Six-Fours-les-Plages est l'endroit où aller. Cette municipalité a également attiré un nombre croissant de jeunes retraités au cours des dernières années. Beaucoup d'entre eux souhaitent y vivre, transformant des habitations secondaires en habitations principales.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Six-Fours-les-Plages ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Six-Fours-les-Plages que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Six-Fours-les-Plages enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.01% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 1 245 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 1 188 975 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 120 m² à 140 m²
Il y a actuellement 34 annonces maisons d'une superficie comprise entre 120 m² et 140 m² en vente à Six-Fours-les-Plages (83140), réparties dans 15 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 600 618 € et son prix moyen au m² est de 4 036 €/m².
L'écart de prix est de 339 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 460 000 €, et celle la plus chère, qui est de 799 000 €.
L'écart du prix au m² est de 4 036 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 4 036 €/m².
Ventes par années pour une surface de 140 m² à 150 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 4
- Nb. de vues uniques : 4
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.kwfrance.com
- 1 Avenue Franklin Roosevelt
- Le Cannet - 06110