Vente Maison 595 000 € Six-Fours-les-Plages (83140)
- 172 m²
- 7 Pièce(s)
- 5 Chambre(s)
3 459 €/m²
895 m²
NC
N° MANDAT. VM2075
16/04/2024
03/05/2024
20 jour
13016142
5
3 459 €/m²
895 m²
NC
Maison - six-fours-les-plages
VILLA T4 plus T3 et garage de 30 m² - SIX-FOURS-LES-PLAGES
Nouveauté / HOME DREAM vous propose d'acquérir cette superbe villa de 172 m² avec grand garage, bâtis sur un joli terrain plat arboré entièrement clos de 900 m², piscinable !
Elle est composée de deux appartements distinct joignable.
A l'étage, un appartement 4 pièces de 86 m² comprenant un vaste séjour lumineux donnant sur une grande terrasse, une belle cuisine entièrement équipée, 3 chambres, nombreux rangements, salle de bain.
En rez-de-jardin un agréable 3 pièces composé d'un beau séjour sur jardin, cuisine équipée, 2 chambres, salle de bain.
Située au fond d'une impasse au calme absolu, dans un quartier résidentiel très prisé. A voir très rapidement : 2706
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
A propos de la ville de Six-Fours-les-Plages (83140)
Six-Fours-les-Plages est un village à vocation touristique du Var en France. Elle fait partie de l'unité urbaine de Toulon et est devenue une destination touristique renommée. Entre 2018 et 2019, la population de la ville a légèrement diminué. Il est passé de 33 665 à 32 360 personnes. L'indice de vieillissement de la municipalité est également assez élevé. Cette ville balnéaire se distingue cependant par son potentiel touristique derrière cette réalité. Elle forme une presqu'île qui s'étend dans la Méditerranée avec Saint-Mandrier et La Seyne-sur-Mer. Le dynamisme du marché immobilier à Six-Fours-les-Plages s'explique donc par ces facteurs. Le nombre de nouveaux bâtiments ne cesse d'augmenter. Depuis de nombreuses années, le prix au mètre carré est plutôt stable. La réalité mondiale affirme un marché florissant pour cette région touristique fortunée du Var. Si vous souhaitez investir dans la pierre, Six-Fours-les-Plages est l'endroit où aller. Cette municipalité a également attiré un nombre croissant de jeunes retraités au cours des dernières années. Beaucoup d'entre eux souhaitent y vivre, transformant des habitations secondaires en habitations principales.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Six-Fours-les-Plages ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Six-Fours-les-Plages que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Six-Fours-les-Plages enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.17% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 595 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 565 250 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 31 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Six-Fours-les-Plages (83140), réparties dans 19 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 923 137 € et son prix moyen au m² est de 4 752 €/m².
L'écart de prix est de 901 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 549 000 €, et celle la plus chère, qui est de 1 450 000 €.
L'écart du prix au m² est de 5 548 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 5 548 €/m².
Ventes par années pour une surface de 170 m² à 180 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 1
- Nb. de vues uniques : 1
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.homedreamimmobilier.com
- 2685 Avenue Du Président John Kennedy
- Six-Fours-les-Plages - 83140