Vente Maison 1 095 000 € Six-Fours-les-Plages (83140)
- 200 m²
- 7 Pièce(s)
- 5 Chambre(s)
5 475 €/m²
637 m²
200 m²
1603
27/04/2024
12/05/2024
19 jour
13066167
5
5 475 €/m²
637 m²
200 m²
Maison 200 m² - 7 pièces - six-fours-les-plages
IMMO INVEST 83 est heureux de vous présenter, en exclusivité, un bien exceptionnel: idéalement situé dans un quartier très recherché, à deux pas des plages de la coudoulière et non loin du port du Brusc, venez vous installer dans une grande maison de 200 m2, entièrement rénovée de facon contemporaine.
Elle est composée d'un studio indépendant de 25 m2 environ (pièce à vivre cuisine et salle de bain avec toilettes).
Au RDC, une entrée spacieuse avec toilettes indépendants, une très grande suite parentale avec salle d'eau privative et dressings. Une immense pièce à vivre de près de 70 m2 et organisée en patio avec de grandes baies vitrées de chaque côtés baignant la pièce dans la lumière et vous invitant à rejoindre les terrasses en bois exotiques. A l'extrémité de cette pièce, une magnifique cuisine toute équipée, ouvrant également sur la terrasse.
Une seconde suite parentale avec grand dressing, salle de bain et toilettes. À l'étage, deux chambres dont une très volumineuse séparées par une salle d'eau commune avec toilettes indépendants.
A noter que la totalité de la maison est climatisée. Seules les parties nuits sont aménagées, vous aurez le soin de meubler et de décorer la pièce à vivre à votre gout et selon vos envies.
Prix de vente 1.095.000€ honoraire d'agence inclus charge vendeur.
Appelez votre conseiller Niels CONTET pour plus de renseignements au 06.83.35.59.52
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
A propos de la ville de Six-Fours-les-Plages (83140)
Six-Fours-les-Plages est un village à vocation touristique du Var en France. Elle fait partie de l'unité urbaine de Toulon et est devenue une destination touristique renommée. Entre 2018 et 2019, la population de la ville a légèrement diminué. Il est passé de 33 665 à 32 360 personnes. L'indice de vieillissement de la municipalité est également assez élevé. Cette ville balnéaire se distingue cependant par son potentiel touristique derrière cette réalité. Elle forme une presqu'île qui s'étend dans la Méditerranée avec Saint-Mandrier et La Seyne-sur-Mer. Le dynamisme du marché immobilier à Six-Fours-les-Plages s'explique donc par ces facteurs. Le nombre de nouveaux bâtiments ne cesse d'augmenter. Depuis de nombreuses années, le prix au mètre carré est plutôt stable. La réalité mondiale affirme un marché florissant pour cette région touristique fortunée du Var. Si vous souhaitez investir dans la pierre, Six-Fours-les-Plages est l'endroit où aller. Cette municipalité a également attiré un nombre croissant de jeunes retraités au cours des dernières années. Beaucoup d'entre eux souhaitent y vivre, transformant des habitations secondaires en habitations principales.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Six-Fours-les-Plages ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Six-Fours-les-Plages que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Six-Fours-les-Plages enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.03% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 1 095 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 1 045 725 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 44 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Six-Fours-les-Plages (83140), réparties dans 22 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 880 483 € et son prix moyen au m² est de 4 752 €/m².
L'écart de prix est de 862 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 518 000 €, et celle la plus chère, qui est de 1 380 000 €.
L'écart du prix au m² est de 5 548 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 5 548 €/m².
Ventes par années pour une surface de 200 m² à 210 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 1
- Nb. de vues uniques : 1
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- http://www.immostore83.com
- 27 Rue Victor Micholet
- Toulon - 83000