Vente Maison 839 000 € Six-Fours-les-Plages (83140)
- 200 m²
- 8 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
4 195 €/m²
500 m²
NC
28/03/2024
27/04/2024
1 mois
12934379
4
4 195 €/m²
500 m²
NC
Maison six fours les plages (83)
J'ai le plaisir de vous présenter cette maison unique, de par son emplacement, son environnement et sa configuration.
Vous ne pourrez qu'être séduit par le calme et la tranquillité de ce quartier résidentiel et arboré du Brusc, le secteur le plus prisé de Six-Fours. Idéalement située à quelques minutes à pied du littoral, d'un petit bosquet, des écoles, commerces et de toutes les commodités, cette maison de construction traditionnelle vient d'être entièrement rénovée.
Édifiée sur un terrain piscinable de 500 m2, elle est équipée d'un abris voiture et deux emplacements permettant de stationner trois véhicules.
La visite de votre nouvelle demeure commence par le rez-de-chaussée et sa grande pièce de vie équipée d'une cuisine aménagée ouverte et prolongée d'une terrasse ombragée.
Certaines pièces, dont une de plus de 25 m2 peuvent être aménagées selon vos goûts et vos projets rendant ce bien rare sur marché. Cave, buanderie et wc séparés viennent compléter le premier niveau.
L'étage, accessible depuis l'intérieur et par un escalier extérieur optimise ses espaces avec un coin nuit et ses trois chambres équipées de placards dont une de 18 m2, une salle de bains, une deuxième cuisine et un autre wc indépendant. La suite parentale, intimement plus retirée, dessert un séjour lumineux avec une seconde terrasse ombragée attenante.
Cette propriété vous offre de belles prestations telles que ses grands espaces, ses nombreuses pièces, ses climatisations réversibles, doubles vitrages, poêle à granules, internet haut débit, ainsi que ses espaces extérieurs avec sa terrasse, son balcon et son jardin.
Contactez-moi pour visiter ce bien permettant de réaliser de multiples projets : Résidence familiale principale ou secondaire, revenus locatifs attractifs, division: sachant que les deux niveaux sont déjà presque indépendants. Visite virtuelle 3D disponible sur l'annonce.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
A propos de la ville de Six-Fours-les-Plages (83140)
Six-Fours-les-Plages est un village à vocation touristique du Var en France. Elle fait partie de l'unité urbaine de Toulon et est devenue une destination touristique renommée. Entre 2018 et 2019, la population de la ville a légèrement diminué. Il est passé de 33 665 à 32 360 personnes. L'indice de vieillissement de la municipalité est également assez élevé. Cette ville balnéaire se distingue cependant par son potentiel touristique derrière cette réalité. Elle forme une presqu'île qui s'étend dans la Méditerranée avec Saint-Mandrier et La Seyne-sur-Mer. Le dynamisme du marché immobilier à Six-Fours-les-Plages s'explique donc par ces facteurs. Le nombre de nouveaux bâtiments ne cesse d'augmenter. Depuis de nombreuses années, le prix au mètre carré est plutôt stable. La réalité mondiale affirme un marché florissant pour cette région touristique fortunée du Var. Si vous souhaitez investir dans la pierre, Six-Fours-les-Plages est l'endroit où aller. Cette municipalité a également attiré un nombre croissant de jeunes retraités au cours des dernières années. Beaucoup d'entre eux souhaitent y vivre, transformant des habitations secondaires en habitations principales.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 10 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Six-Fours-les-Plages ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Six-Fours-les-Plages que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Six-Fours-les-Plages enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.08% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 839 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 801 245 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 31 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Six-Fours-les-Plages (83140), réparties dans 19 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 878 847 € et son prix moyen au m² est de 5 548 €/m².
L'écart de prix est de 855 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 510 000 €, et celle la plus chère, qui est de 1 365 000 €.
L'écart du prix au m² est de 5 548 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 5 548 €/m².
Ventes par années pour une surface de 200 m² à 210 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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