Vente Maison 1 199 000 € Six-Fours-les-Plages (83140)
- 215 m²
- 8 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
5 577 €/m²
NC
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30660
12/03/2024
27/04/2024
1 mois
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4
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Vente maison d'architecte 8 pièce(s) six-fours-les-plages (83140) 1 199 000 €
Bienvenue dans cette maison au style architectural unique, entièrement rénovée en 2015-2016 pour offrir un cadre de vie exceptionnel. Nichée sur une parcelle d'environ 600 m², cette propriété offre une vue imprenable sur la mer et une luminosité incomparable tout au long de l'année.
Au rez-de-chaussée, un appartement indépendant, créant ainsi un espace de vie privé et fonctionnel.
La piscine, qui fait l'angle de la terrasse, vous invite à la détente et aux moments de convivialité en famille ou entre amis.
Au niveau supérieur, la maison vous accueille avec une entrée dotée d'un placard et de WC séparés.
La pièce de vie lumineuse offre une vue panoramique sur la mer, tandis que la cuisine équipée de style américain et son arrière-cuisine répondent à tous vos besoins culinaires. La suite parentale avec sa belle douche à l'italienne complète cet étage avec élégance et confort.
À l'étage, un plateau d'environ 70 m² attend d'être aménagé selon vos besoins et vos envies. Une salle de bain avec vue sur la mer, équipée des machines, ainsi qu'un toilette séparé avec rangement, offrent un espace fonctionnel pour toute la famille. De plus, une seconde belle terrasse vient ajoute du cachet à cette demeure singulière.
Les atouts de cette propriété sont nombreux : la vue imprenable sur la mer, la luminosité à toutes les saisons et la possibilité de louer l'appartement en BNB ou d'inverser les rôles en fonction de vos besoins. Avec un garage inclus et aucun gros travaux à prévoir, cette maison représente une opportunité rare sur le marché.
Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire de cette perle rare. -----------------------------------------------------------------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de votre agent commercial.
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A propos de la ville de Six-Fours-les-Plages (83140)
Six-Fours-les-Plages est un village à vocation touristique du Var en France. Elle fait partie de l'unité urbaine de Toulon et est devenue une destination touristique renommée. Entre 2018 et 2019, la population de la ville a légèrement diminué. Il est passé de 33 665 à 32 360 personnes. L'indice de vieillissement de la municipalité est également assez élevé. Cette ville balnéaire se distingue cependant par son potentiel touristique derrière cette réalité. Elle forme une presqu'île qui s'étend dans la Méditerranée avec Saint-Mandrier et La Seyne-sur-Mer. Le dynamisme du marché immobilier à Six-Fours-les-Plages s'explique donc par ces facteurs. Le nombre de nouveaux bâtiments ne cesse d'augmenter. Depuis de nombreuses années, le prix au mètre carré est plutôt stable. La réalité mondiale affirme un marché florissant pour cette région touristique fortunée du Var. Si vous souhaitez investir dans la pierre, Six-Fours-les-Plages est l'endroit où aller. Cette municipalité a également attiré un nombre croissant de jeunes retraités au cours des dernières années. Beaucoup d'entre eux souhaitent y vivre, transformant des habitations secondaires en habitations principales.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 23 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Six-Fours-les-Plages ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Six-Fours-les-Plages que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Six-Fours-les-Plages enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.02% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 1 199 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 1 145 045 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 200 m² à 300 m²
Il y a actuellement 14 annonces maisons d'une superficie comprise entre 200 m² et 300 m² en vente à Six-Fours-les-Plages (83140), réparties dans 16 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 1 069 214 € et son prix moyen au m² est de 4 833 €/m².
L'écart de prix est de 635 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 730 000 €, et celle la plus chère, qui est de 1 365 000 €.
L'écart du prix au m² est de 4 833 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 4 833 €/m².
Ventes par années pour une surface de 220 m² à 230 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 2
- Nb. de vues uniques : 2
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.bl-agents.fr
- 9 Rue De Courtalin
- Magny-le-Hongre - 77700