Vente Maison 1 650 000 € Six-Fours-les-Plages (83140)
- 227 m²
- 8 Pièce(s)
- 5 Chambre(s)
7 269 €/m²
1 100 m²
NC
7432SR BIS
15/03/2024
15/05/2024
2 mois
12857637
5
7 269 €/m²
1 100 m²
NC
Six fours le brusc - villa t8 de 227 m² habitables à 2 minutes à pied de la plage du cros
LE BRUSC à SIX FOURS - LES PLAGES cette magnifique villa sur deux niveaux, rénovée avec élégance en 2022 et entièrement climatisée, est un véritable bijou. Située à seulement 2 minutes à pied de la plage du Cros, elle offre un style contemporain raffiné et des prestations haut de gamme. Ses 227 m² habitables sont répartis sur un vaste terrain plat et clos de 1100 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée accueillante, un bureau avec espace de rangement/dressing, un spacieux séjour-salle à manger avec cheminée, une grande cuisine familiale entièrement équipée prolongée par une terrasse véranda de 30 m². Une suite parentale avec dressing et salle de bains/salle d'eau, un espace buanderie/cellier, un wc, de nombreux rangements et un studio complètent ce niveau. À l'étage, trois chambres en suite, dont deux ouvrant sur une terrasse solarium, un wc, ainsi qu'un bureau transformable en chambre, offrent un espace de vie supplémentaire pour toute la famille. La propriété dispose également d'un double garage avec mezzanine de rangement, d'une cave vide-sanitaire idéale pour les rangements annexes et d'un grand jardin délicatement arboré, prêt à accueillir une piscine de 7x4m et sa terrasse en bois (permis fraîchement accordé)
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
A propos de la ville de Six-Fours-les-Plages (83140)
Six-Fours-les-Plages est un village à vocation touristique du Var en France. Elle fait partie de l'unité urbaine de Toulon et est devenue une destination touristique renommée. Entre 2018 et 2019, la population de la ville a légèrement diminué. Il est passé de 33 665 à 32 360 personnes. L'indice de vieillissement de la municipalité est également assez élevé. Cette ville balnéaire se distingue cependant par son potentiel touristique derrière cette réalité. Elle forme une presqu'île qui s'étend dans la Méditerranée avec Saint-Mandrier et La Seyne-sur-Mer. Le dynamisme du marché immobilier à Six-Fours-les-Plages s'explique donc par ces facteurs. Le nombre de nouveaux bâtiments ne cesse d'augmenter. Depuis de nombreuses années, le prix au mètre carré est plutôt stable. La réalité mondiale affirme un marché florissant pour cette région touristique fortunée du Var. Si vous souhaitez investir dans la pierre, Six-Fours-les-Plages est l'endroit où aller. Cette municipalité a également attiré un nombre croissant de jeunes retraités au cours des dernières années. Beaucoup d'entre eux souhaitent y vivre, transformant des habitations secondaires en habitations principales.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 24 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Six-Fours-les-Plages ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Six-Fours-les-Plages que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Six-Fours-les-Plages enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 6.98% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 1 650 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 1 575 750 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 200 m² à 300 m²
Il y a actuellement 18 annonces maisons d'une superficie comprise entre 200 m² et 300 m² en vente à Six-Fours-les-Plages (83140), réparties dans 17 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 1 159 111 € et son prix moyen au m² est de 5 205 €/m².
L'écart de prix est de 533 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 832 000 €, et celle la plus chère, qui est de 1 365 000 €.
L'écart du prix au m² est de 5 577 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 5 577 €/m².
Ventes par années pour une surface de 230 m² à 240 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 5
- Nb. de vues uniques : 4
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.lesagencesboyer.fr
- 6 Rue Pierre Toesca
- Bandol - 83150