Vente Maison 940 000 € Six-Fours-les-Plages (83140)
- 230 m²
- 8 Pièce(s)
- 5 Chambre(s)
4 087 €/m²
NC
230 m²
60
20/03/2023
20/04/2024
13 mois
3703427
5
4 087 €/m²
NC
230 m²
Attention, cette annonce date de plus de 6 mois !
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A 2.5 km des plages- maison contemporaine 230m² - proche commodités
Proche SIX FOURS LES PLAGES 83140, magnifique maison contemporaine de 230m² habitables, sur 1765m² de terrain plat, clos, arboré, avec piscine à débordement et jacuzzi, garage double. Au calme, sans vis-à-vis, exposition Sud-Ouest. A 2.5km des plages des Sablettes (plages de sable fin, bordée d'un grand parc joliment arboré et d'une promenade avec cafés & restaurants,on peut y accéder en bateau-navette depuis Toulon). Elle est également située à moins d'un kilomètre des commodités. Cette maison en fond d'impasse est dans un environnement verdoyant, en majeure partie de plain-pied. Elle se compose: grand salon-séjour avec cheminée, cuisine américaine équipée d'environ 90m² donnant sur grande terrasse-piscine et vue dégagée, 4 chambres avec placards et salle d'eau ou bains, dont une très belle suite parentale.En rez jardin, un grand studio de 40m² avec salle d'eau et wc avec entrée indépendante. Un garage double complète l'ensemble. Maison lumineuse, de qualité, aux beaux volumes. Douche et wc extérieur pour piscine.(installation cuisine d'été sortie). Puit et eau de ville. Bon rapport qualité-prix. A découvrir rapidement.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
A propos de la ville de Six-Fours-les-Plages (83140)
Six-Fours-les-Plages est un village à vocation touristique du Var en France. Elle fait partie de l'unité urbaine de Toulon et est devenue une destination touristique renommée. Entre 2018 et 2019, la population de la ville a légèrement diminué. Il est passé de 33 665 à 32 360 personnes. L'indice de vieillissement de la municipalité est également assez élevé. Cette ville balnéaire se distingue cependant par son potentiel touristique derrière cette réalité. Elle forme une presqu'île qui s'étend dans la Méditerranée avec Saint-Mandrier et La Seyne-sur-Mer. Le dynamisme du marché immobilier à Six-Fours-les-Plages s'explique donc par ces facteurs. Le nombre de nouveaux bâtiments ne cesse d'augmenter. Depuis de nombreuses années, le prix au mètre carré est plutôt stable. La réalité mondiale affirme un marché florissant pour cette région touristique fortunée du Var. Si vous souhaitez investir dans la pierre, Six-Fours-les-Plages est l'endroit où aller. Cette municipalité a également attiré un nombre croissant de jeunes retraités au cours des dernières années. Beaucoup d'entre eux souhaitent y vivre, transformant des habitations secondaires en habitations principales.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 24 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Six-Fours-les-Plages ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Six-Fours-les-Plages que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Six-Fours-les-Plages enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.06% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 940 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 897 700 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 200 m² à 300 m²
Il y a actuellement 19 annonces maisons d'une superficie comprise entre 200 m² et 300 m² en vente à Six-Fours-les-Plages (83140), réparties dans 17 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 1 111 789 € et son prix moyen au m² est de 5 205 €/m².
L'écart de prix est de 595 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 770 000 €, et celle la plus chère, qui est de 1 365 000 €.
L'écart du prix au m² est de 5 577 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 5 577 €/m².
Ventes par années pour une surface de 230 m² à 240 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 17
- Nb. de vues uniques : 17
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.rivaimmobilier.com
- 120 Chemin Des Baumes
- La Cadiere D'azur - 83740