Vente Maison
396 000 €
Six-Fours-les-Plages (83140)

  • 88 m²
  • 5 Pièce(s)
  • 2 Chambre(s)
Diffusée par Immoforfait
Prix au m²
4 500 €/m²
Terrain
6 m²
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
VM16880
Référencée le
07/01/2023
Mise à jour le
07/02/2024
En ligne depuis
16 mois
Réf. CasaGoGo
3441239
Référencée le : 07/01/2023
Mise à jour le : 07/02/2024
Chambre(s)
2
Prix au m²
4 500 €/m²
Terrain
6 m²
Surface Carrez
NC

Attention, cette annonce date de plus de 6 mois !

Bien que notre système vérifie quotidiennement la disponibilité des annonces indexées, il est cependant tout à fait possible que celle-ci soit toujours consultable alors que le bien a été vendu.

Maison individuelle six-fours-les-plages 88 m²

PROCHE DES COMMERCES - MAISON 3 PIÈCES
Venez découvrir à Six-Fours-les-Plages (83140) dans le quartier du Verger, cette maison de 88 m² de 3 pièces de 60 m² habitables à laquelle 2 pièces de 28 m² d’annexes sont rattachées.
Bénéficiant d'une exposition sud. Elle comporte une pièce à vivre, deux chambres et une cuisine aménagée. Elle propose aussi une salle d'eau et deux toilettes. Une cheminée avec insert est présente dans la maison ainsi qu’une climatisation réversible. Des travaux sont à prévoir et les combles aménageables.
Idéal pour profiter des beaux jours, elle bénéficie également d'un grand jardin. Le terrain de la propriété s'étend sur 608 m² permettant une extension.
Cette maison est située au calme non loin de commerces à pied, de la Gare La Seyne-Six Fours accessible en voiture (10 min) ou en bus. Deux plages à moins de 10 min en voiture, plusieurs établissements scolaires (maternelle, collège) se trouvent dans un rayon de 1 km. Niveau transports en commun, deux bus desservent le centre ville de Six-Fours dont un la gare de La Seyne-Six Fours et la gare routière de Toulon. L’autoroute A50 est accessible à moins de 5 km. On trouve le cinéma Six N'étoiles à 800m de même que de nombreux restaurants, la mairie et un bureau de poste à moins de 15 minutes à pied. Enfin, un marché anime les environs toutes les semaines.
Son prix de vente est de 396 000 € (honoraires à la charge du vendeur).
Envie d'en savoir plus sur cette maison à vendre ? Prenez contact avec Thierry PERRIN au 06.06.75.79.32 l’un de nos conseillers IMMOFORFAIT.

Les informations relatives au bien présenté sur cette page sont directement issues de l'annonce d'origine mise en ligne par l'agence Immoforfait sur son site internet, et relèvent donc de sa pleine responsabilité. De fait, CasaGoGo ne saurait être tenu pour responsable du manque d’exactitude, de fiabilité, de pertinence ou d'exhaustivité relative aux informations publiées par les sites internet tiers.
Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 21 780 €, soit un prix net vendeur de 374 220 €, le taux de commissionnement appliqué est de 5.50%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
Les archives des annonces immobilières sont les annonces qui ne sont plus disponibles à la consultation sur le site internet de l'agence, mais que nous conservons pour vous apporter un maximum d'information, et vous permettre d'appréhender au mieux votre recherche.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
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A propos de la ville de Six-Fours-les-Plages (83140)

Six-Fours-les-Plages est un village à vocation touristique du Var en France. Elle fait partie de l'unité urbaine de Toulon et est devenue une destination touristique renommée. Entre 2018 et 2019, la population de la ville a légèrement diminué. Il est passé de 33 665 à 32 360 personnes. L'indice de vieillissement de la municipalité est également assez élevé. Cette ville balnéaire se distingue cependant par son potentiel touristique derrière cette réalité. Elle forme une presqu'île qui s'étend dans la Méditerranée avec Saint-Mandrier et La Seyne-sur-Mer. Le dynamisme du marché immobilier à Six-Fours-les-Plages s'explique donc par ces facteurs. Le nombre de nouveaux bâtiments ne cesse d'augmenter. Depuis de nombreuses années, le prix au mètre carré est plutôt stable. La réalité mondiale affirme un marché florissant pour cette région touristique fortunée du Var. Si vous souhaitez investir dans la pierre, Six-Fours-les-Plages est l'endroit où aller. Cette municipalité a également attiré un nombre croissant de jeunes retraités au cours des dernières années. Beaucoup d'entre eux souhaitent y vivre, transformant des habitations secondaires en habitations principales.

Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

Le prix du bien affiché est de 396 000 €, ce qui est inférieur d'environ 10% à la valeur minimale de l'échantillon.
Cet échantillon est composé de 9 maisons, dont le prix moyen est de 518 333 €, le prix le plus bas de 438 000 € et celui le plus haut de 599 000 €.
Il peut donc s'agir, soit d'une belle opportunité, soit d'une erreur dans l'annonce d'origine.

Base de calcul
Unité

Historique de prix

Date
Prix
Surface
Variation (%)
07/02/2024
396 000 €
88 m²
-11.21%
20/09/2023
446 000 €
88 m²
-6.30%
07/07/2023
476 000 €
88 m²
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Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
29 024 €
Coût d'aquisition estimé
425 024 €

Les frais de notaire représentent environ 7.33% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 396 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 374 220 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
17 820 €
- Taxe communale additionnelle
4 752 €
- Taxe nationale
422 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
396 €
Total
23 390 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
4 274 €
- Débours
1 360 €
Total
5 634 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Répartition des prix des maisons de 80 m² à 90 m²

Il y a actuellement 42 annonces maisons d'une superficie comprise entre 80 m² et 90 m² en vente à Six-Fours-les-Plages (83140), réparties dans 26 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 471 964 € et son prix moyen au m² est de .
L'écart de prix est de 320 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 360 000 €, et celle la plus chère, qui est de 680 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.

Graphique de répartition des prix des maisons d'une surface de 80 m² à 90 m²
Répartition des prix des maisons d'une surface de 80 m² à 90 m²
Tranche
Nb. Annonce(s)
€ Moy. Prix moyen
€/M² Moy. Prix moyen au m²
350 000 € ~ 375 000 €
3
367 000 €
375 000 € ~ 400 000 €
11
390 045 €
400 000 € ~ 425 000 €
2
417 000 €
425 000 € ~ 450 000 €
3
430 667 €
450 000 € ~ 475 000 €
1
470 000 €
475 000 € ~ 500 000 €
7
491 000 €
500 000 € ~ 525 000 €
3
509 667 €
550 000 € ~ 575 000 €
10
561 000 €
575 000 € ~ 600 000 €
1
579 000 €
675 000 € ~ 700 000 €
1
680 000 €

Ventes par années pour une surface de 90 m² à 100 m²

Année
Ventes
€ Moy.
€/M² Moy.
2023
39
491 419
5195
2022
59
491 710
5170
2021
56
486 908
5195
2020
54
465 653
4889
2019
45
397 772
4179
2018
48
375 823
3979
2017
25
421 393
4406
2016
33
396 071
4221
2015
32
363 479
3817
2014
39
350 291
3692

Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

  • Nb. de vues : 8
  • Nb. de vues uniques : 8
  • Nb. de clics : 0
  • Nb. de clics uniques : 0

A propos de l'agence

Immoforfait