Vente Maison
396 000 €
Six-Fours-les-Plages (83140)
- 88 m²
- 5 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
4 500 €/m²
6 m²
NC
VM16880
07/01/2023
07/02/2024
16 mois
3441239
2
4 500 €/m²
6 m²
NC
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Maison individuelle six-fours-les-plages 88 m²
PROCHE DES COMMERCES - MAISON 3 PIÈCES
Venez découvrir à Six-Fours-les-Plages (83140) dans le quartier du Verger, cette maison de 88 m² de 3 pièces de 60 m² habitables à laquelle 2 pièces de 28 m² d’annexes sont rattachées.
Bénéficiant d'une exposition sud. Elle comporte une pièce à vivre, deux chambres et une cuisine aménagée. Elle propose aussi une salle d'eau et deux toilettes. Une cheminée avec insert est présente dans la maison ainsi qu’une climatisation réversible. Des travaux sont à prévoir et les combles aménageables.
Idéal pour profiter des beaux jours, elle bénéficie également d'un grand jardin. Le terrain de la propriété s'étend sur 608 m² permettant une extension.
Cette maison est située au calme non loin de commerces à pied, de la Gare La Seyne-Six Fours accessible en voiture (10 min) ou en bus. Deux plages à moins de 10 min en voiture, plusieurs établissements scolaires (maternelle, collège) se trouvent dans un rayon de 1 km. Niveau transports en commun, deux bus desservent le centre ville de Six-Fours dont un la gare de La Seyne-Six Fours et la gare routière de Toulon. L’autoroute A50 est accessible à moins de 5 km. On trouve le cinéma Six N'étoiles à 800m de même que de nombreux restaurants, la mairie et un bureau de poste à moins de 15 minutes à pied. Enfin, un marché anime les environs toutes les semaines.
Son prix de vente est de 396 000 € (honoraires à la charge du vendeur).
Envie d'en savoir plus sur cette maison à vendre ? Prenez contact avec Thierry PERRIN au 06.06.75.79.32 l’un de nos conseillers IMMOFORFAIT.
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A propos de la ville de Six-Fours-les-Plages (83140)
Six-Fours-les-Plages est un village à vocation touristique du Var en France. Elle fait partie de l'unité urbaine de Toulon et est devenue une destination touristique renommée. Entre 2018 et 2019, la population de la ville a légèrement diminué. Il est passé de 33 665 à 32 360 personnes. L'indice de vieillissement de la municipalité est également assez élevé. Cette ville balnéaire se distingue cependant par son potentiel touristique derrière cette réalité. Elle forme une presqu'île qui s'étend dans la Méditerranée avec Saint-Mandrier et La Seyne-sur-Mer. Le dynamisme du marché immobilier à Six-Fours-les-Plages s'explique donc par ces facteurs. Le nombre de nouveaux bâtiments ne cesse d'augmenter. Depuis de nombreuses années, le prix au mètre carré est plutôt stable. La réalité mondiale affirme un marché florissant pour cette région touristique fortunée du Var. Si vous souhaitez investir dans la pierre, Six-Fours-les-Plages est l'endroit où aller. Cette municipalité a également attiré un nombre croissant de jeunes retraités au cours des dernières années. Beaucoup d'entre eux souhaitent y vivre, transformant des habitations secondaires en habitations principales.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Six-Fours-les-Plages ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Six-Fours-les-Plages que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Six-Fours-les-Plages enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.33% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 396 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 374 220 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 80 m² à 90 m²
Il y a actuellement 44 annonces maisons d'une superficie comprise entre 80 m² et 90 m² en vente à Six-Fours-les-Plages (83140), réparties dans 26 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 473 102 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 320 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 360 000 €, et celle la plus chère, qui est de 680 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 90 m² à 100 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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