Vente Maison 554 000 € Six-Fours-les-Plages (83140)
- 90 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
6 186 €/m²
351 m²
90 m²
ST45
29/02/2024
28/04/2024
2 mois
12776293
3
6 186 €/m²
351 m²
90 m²
Belle villa avec piscine au calme à six fours proche du bois de la coudoulière
A découvrir !
Maison T3 avec piscine et studio attenant
La maison se compose d'une grande pièce à vivre lumineuse, exposée Est-Ouest avec accès direct sur la terrasse et la piscine.
Vous disposez d'une cuisine séparée et équipée de plus de 9m² avec également un accès direct à la terrasse. Possibilité d'ouvrir la cuisine sur le séjour, vous aurez ainsi une belle pièce à vivre de plus de 36m².
A l'étage, vous trouverez deux chambres spacieuses et une salle d'eau avec douche et meuble de rangement.
Cette maison est situé sur un terrain de 351m², avec terrasse entièrement carrelée, un cabanon pour un espace de stockage, un local technique qui peut-être utilisé en atelier pour bricoleur et une piscine de 7mx2.90m.
Pas de vis à vis, vous pourrez profiter de l'extérieur en toute intimité.
Le plus de cette maison, un studio attenant avec coin cuisine et salle d'eau qui peut être utilisé en chambre parentale, chambre d'ado ou bien loué à l'année ou en location saisonnière. Le studio a une surface de pratiment 17m² avec une terrasse de 14m².
L'ensemble de la maison est équipée de la climatisation réversible, fenêtre et volet en aluminium.
Prévoir travaux de remise au goût du jour.
Ne tardez pas à nous contacter pour une visite !
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
A propos de la ville de Six-Fours-les-Plages (83140)
Six-Fours-les-Plages est un village à vocation touristique du Var en France. Elle fait partie de l'unité urbaine de Toulon et est devenue une destination touristique renommée. Entre 2018 et 2019, la population de la ville a légèrement diminué. Il est passé de 33 665 à 32 360 personnes. L'indice de vieillissement de la municipalité est également assez élevé. Cette ville balnéaire se distingue cependant par son potentiel touristique derrière cette réalité. Elle forme une presqu'île qui s'étend dans la Méditerranée avec Saint-Mandrier et La Seyne-sur-Mer. Le dynamisme du marché immobilier à Six-Fours-les-Plages s'explique donc par ces facteurs. Le nombre de nouveaux bâtiments ne cesse d'augmenter. Depuis de nombreuses années, le prix au mètre carré est plutôt stable. La réalité mondiale affirme un marché florissant pour cette région touristique fortunée du Var. Si vous souhaitez investir dans la pierre, Six-Fours-les-Plages est l'endroit où aller. Cette municipalité a également attiré un nombre croissant de jeunes retraités au cours des dernières années. Beaucoup d'entre eux souhaitent y vivre, transformant des habitations secondaires en habitations principales.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 38 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Six-Fours-les-Plages ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Six-Fours-les-Plages que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Six-Fours-les-Plages enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.20% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 554 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 526 300 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 80 m² à 90 m²
Il y a actuellement 35 annonces maisons d'une superficie comprise entre 80 m² et 90 m² en vente à Six-Fours-les-Plages (83140), réparties dans 26 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 472 143 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 281 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 349 000 €, et celle la plus chère, qui est de 630 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 90 m² à 100 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 4
- Nb. de vues uniques : 4
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.grazi-immobilier.fr
- Traverse Reynier
- Six-Fours-les-Plages - 83140