Vente Maison 680 000 € Six-Fours-les-Plages (83140)
- 90 m²
- 5 Pièce(s)
7 556 €/m²
NC
NC
29/07/2023
14/05/2024
9 mois
6687530
NC
7 556 €/m²
NC
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Propriété idealement située en position dominante sur le secteur de la calade et des lônes
Cette charmante maison bénéficie d'un emplacement très recherché à proximité de la mer, offrant un cadre de vie paisible et convoité. La ville regorge de commodités et d'activités en plein air, idéale pour les amoureux de la nature et les passionnés de sports nautiques. Emplacement très recherché à proximité de la mer sur une parcelle ombragée de 773 m² cette charmante villa propose 5 pièces réparties par un salon avec cheminée, une salle à manger, une cuisine équipée, 3 chambres, 2 salles de bain et 2 toilettes. Offrant une luminosité agréable, la villa dispose d'une véranda, d'une terrasse exposée, d'un sous-sol aménagé en une kitchenette, deux chambres, salle d'eau, dressing, d'un garage et de nombreux équipements modernes tels que le double vitrage, la climatisation réversible, Insert à bois - Double vitrage oscillo et un portail motorisé. Construite en 1996, cette propriété saura séduire les acquéreurs en quête d'un cadre de vie confortable alliant proximité de la mer et tranquillité. (UEP 30% ES Secteur paysagé piscinable 2m en limite de propriété) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 680 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Audrey DEBEY, Tél. : 06 21 50 11 79, E-mail : audrey.debey@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 842 501 249
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A propos de la ville de Six-Fours-les-Plages (83140)
Six-Fours-les-Plages est un village à vocation touristique du Var en France. Elle fait partie de l'unité urbaine de Toulon et est devenue une destination touristique renommée. Entre 2018 et 2019, la population de la ville a légèrement diminué. Il est passé de 33 665 à 32 360 personnes. L'indice de vieillissement de la municipalité est également assez élevé. Cette ville balnéaire se distingue cependant par son potentiel touristique derrière cette réalité. Elle forme une presqu'île qui s'étend dans la Méditerranée avec Saint-Mandrier et La Seyne-sur-Mer. Le dynamisme du marché immobilier à Six-Fours-les-Plages s'explique donc par ces facteurs. Le nombre de nouveaux bâtiments ne cesse d'augmenter. Depuis de nombreuses années, le prix au mètre carré est plutôt stable. La réalité mondiale affirme un marché florissant pour cette région touristique fortunée du Var. Si vous souhaitez investir dans la pierre, Six-Fours-les-Plages est l'endroit où aller. Cette municipalité a également attiré un nombre croissant de jeunes retraités au cours des dernières années. Beaucoup d'entre eux souhaitent y vivre, transformant des habitations secondaires en habitations principales.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Six-Fours-les-Plages que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Six-Fours-les-Plages enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.14% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 680 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 646 000 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 90 m² à 100 m²
Il y a actuellement 26 annonces maisons d'une superficie comprise entre 90 m² et 100 m² en vente à Six-Fours-les-Plages (83140), réparties dans 20 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 511 788 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 415 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 384 000 €, et celle la plus chère, qui est de 799 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 90 m² à 100 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 29
- Nb. de vues uniques : 29
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