Vente Maison 680 000 € Six-Fours-les-Plages (83140)

Diffusée par Cellier & Coates
Prix au m²
NC
Terrain
NC
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
5056D
Référencée le
15/04/2024
Mise à jour le
30/04/2024
En ligne depuis
22 jour
Réf. CasaGoGo
13012605
Référencée le : 15/04/2024
Mise à jour le : 30/04/2024
Chambre(s)
NC
Prix au m²
NC
Terrain
NC
Surface Carrez
NC

Villa au calme avec piscine.

A vendre à Six-Fours les plages, à 15 mn à pied de Sanary et à 10 mn de la belle plage de Bonne Grace, cette villa très lumineuse s'ouvre sur un ravissant jardin arboré et une piscine parfaitement intégrée au paysage entre mer et campagne .
C'est un lieu où règne l'espace: un grand séjour avec une cuisine semi indépendante, une suite parentale en rez de chaussée et salle de bain, à l'étage un couloir dessert 4 chambres spacieuses hauts plafonds, une autre salle de bain. L'esthétique se retrouve dans la qualité des prestations et des matériaux choisis : galandages, chauffage au sol, volets électriques tout en privilégiant l'intérêt pratique : garage, cave, dressings.
Vous aimez vous projeter et que rien n'arrête votre regard, nous serons enchantés de vous accompagner dans ce lieu exclusif.
Contacter Anne 06 09 64 61 16 RSAC 839 039 574 TL
A vendre maison à Six-Fours-les-Plages à 600m de la mer.
Cette villa en pierre bénéficie de hauts plafonds. Elle est agencée en 2 appartements indépendants (par niveau : salon, salle de bain, cuisine, 3 chambres) sur un jardin plat et ombragé de 425 m² avec dépendance, garage et puits.
Toutes les possibilités s'offrent à vous :
Vous aimez les lieux de caractère, style anglais ? Installez vous !
Un appartement vous suffit ? Vous pouvez louer le 2nd !
Vous voulez rénover de façon ultra moderne en une seule habitation ? Cette villa est pour vous ! Commerces, écoles, bus : accessible à pieds
Cette villa possède un charme réel et une atmosphère très positive.
Il est aussi possible d'en faire des locaux professionnels, commerciaux, professions libérales, cabinet médical, magasin d'optique, etc.
A vendre une villa à Sanary, premier rang , dans un des quartiers les plus prisés de Sanary avec un accès direct à la plage. Cette propriété d'exception de 6 pièces a tout pour vous séduire ! Un grand séjour lumineux avec un patio, quatre chambres, deux salles de bain, un garage, une piscine et un jardin paysagé de 2500 m².
Une partie supplémentaire peut être aménagée en atelier ou en appartement .
Vous serez toujours subjugués par les mouvements de la mer et les sublimes couchers de soleil !
Contacter Anne 06 09 64 61 16 RSAC 839 039 574 TL
A vendre maison Six-Fours de 140 m², sur 2 niveaux avec un terrain plat de 650 m².
Cette villa plein sud, très bien rénovée et lumineuse se situe dans un quartier résidentiel avec une vue dégagée. Vous serez conquis par le calme environnant à seulement 1km de la plage. Au RDC, un T1 de 48 m² possède une cuisine entièrement équipée ouverte sur un salon, une chambre et une salle d'eau avec toilettes.
Cet appartement jouxte un garage de 22m², une grande buanderie et un cellier.
A l'étage, la lumière entre dans une grande véranda donnant sur une spacieuse cuisine équipée s'ouvrant sur le séjour de 35 m² . 3 chambres et une salle d'eau complètent ce niveau également parfaitement rénové.
Le jardin complanté d'essences méditerranéennes possède un espace barbecue donnant sur une piscine entourée d'une vaste plage.
Quartier calme et résidentiel.
A vendre villa à Sanary, premier rang , accès direct à la mer dans le quartier le plus prisé de Sanary. Cette propriété d'exception de 6 pièces a tout pour vous séduire ! Un grand séjour lumineux avec un patio, quatre chambres, deux salles de bain, un garage, une piscine et un jardin paysagé de 2500 m².
Une partie supplémentaire peut être aménagée en atelier ou en appartement .
Vous serez toujours subjugués par les mouvements de la mer et les sublimes couchers de soleil !
A vendre maison à Six-Fours-les-Plages à 800m de la mer.
Cette villa en pierre possède de hauts plafonds. Elle est constituée de 2 appartements indépendants (par niveau : séjour, salle de bain, cuisine, 3 chambres) et un jardin plat et ombragé de 425 m² avec dépendance, garage et puits.
Toutes les possibilités s'offrent à vous :
Vous aimez les lieux de caractère, un style anglais ? Installez vous !
Un appartement vous suffit ? Vous pouvez louer le second !
Vous voulez rénover de façon ultra moderne en une seule habitation ? Cette villa est pour vous !
Commerces, écoles, bus : vous pouvez tout faire à pieds !
Cette villa possède un charme réel et une atmosphère très positive : la visiter donne envie d'y vivre !
Bus : N° 70 et ramassage scolaire pour l'école de la Cordeille
Il est aussi possible d'en faire des locaux professionnels, commerciaux, professions libérales, cabinet médical, magasin d'optique, etc.

Les informations relatives au bien présenté sur cette page sont directement issues de l'annonce d'origine mise en ligne par l'agence Cellier & Coates sur son site internet, et relèvent donc de sa pleine responsabilité. De fait, CasaGoGo ne saurait être tenu pour responsable du manque d’exactitude, de fiabilité, de pertinence ou d'exhaustivité relative aux informations publiées par les sites internet tiers.
Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 34 000 €, soit un prix net vendeur de 646 000 €, le taux de commissionnement appliqué est de 5.00%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
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A propos de la ville de Six-Fours-les-Plages (83140)

Six-Fours-les-Plages est un village à vocation touristique du Var en France. Elle fait partie de l'unité urbaine de Toulon et est devenue une destination touristique renommée. Entre 2018 et 2019, la population de la ville a légèrement diminué. Il est passé de 33 665 à 32 360 personnes. L'indice de vieillissement de la municipalité est également assez élevé. Cette ville balnéaire se distingue cependant par son potentiel touristique derrière cette réalité. Elle forme une presqu'île qui s'étend dans la Méditerranée avec Saint-Mandrier et La Seyne-sur-Mer. Le dynamisme du marché immobilier à Six-Fours-les-Plages s'explique donc par ces facteurs. Le nombre de nouveaux bâtiments ne cesse d'augmenter. Depuis de nombreuses années, le prix au mètre carré est plutôt stable. La réalité mondiale affirme un marché florissant pour cette région touristique fortunée du Var. Si vous souhaitez investir dans la pierre, Six-Fours-les-Plages est l'endroit où aller. Cette municipalité a également attiré un nombre croissant de jeunes retraités au cours des dernières années. Beaucoup d'entre eux souhaitent y vivre, transformant des habitations secondaires en habitations principales.

Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

Cette annonce ne présente pas suffisament de critères pour que nous puissions calculer précisément son positionnement prix.
Cependant, le prix d'une maison à Six-Fours-les-Plages est compris entre 359 000 € et 900 000 €, et le prix moyen constaté est de 577 028 €.
Ces chiffres ont été calculés à partir d'un échantillon de 426 annonces de maisons.

Les donnés aberrante de l'échantillon ont été exclues du calcul pour plus de précision
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 426 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique
Vous manquez de visibilité sur votre futur achat immobilier ?
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Six-Fours-les-Plages ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :

Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
48 522 €
Coût d'aquisition estimé
728 522 €

Les frais de notaire représentent environ 7.14% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 680 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 646 000 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
30 600 €
- Taxe communale additionnelle
8 160 €
- Taxe nationale
725 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
680 €
Total
40 165 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
6 997 €
- Débours
1 360 €
Total
8 357 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.

A propos de l'annonce

  • Nb. de vues : 2
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A propos de l'agence

Cellier & Coates