Vente Maison 320 000 € Le Val (83143)
- 130 m²
- 5 Pièce(s)
2 462 €/m²
1 800 m²
NC
10/07/2023
17/06/2024
-11.233333333333 mois
6052380
NC
2 462 €/m²
1 800 m²
NC
Villa à vendre, 5 pièces - le val 83143
Située sur la commune de Le val, dans un secteur très calme , maison de 97m2 + sous sol aménagé de 35m2 campée sur un terrain en partie clôturé de 1800 m2. Le hall d'entrée nous mène à une belle pièce ;de vie et sa cuisine ouverte de 45m2, une porte fenêtre coté sud , et une baie vitrée coté est nous permettent de bénéficier d'une belle lumière naturelle, sans aucuns vis à vis Coté cuisine également, une porte fenêtre nous donne accès à une terrasse équipée d'un BBQ en dur. Vous l'aurez compris cette maison offre plusieurs terrasses avec chacune son orientation, la plus spectaculaire étant cette terrasse dominante de 30m2 exposée plein sud sur cette vue panoramique superbe. Un couloir dessert 3 couchages une salle de bain , un wc indépendant. Un escalier nous permet d'accéder au sous sol aménagé. Une pièce de vie de 24m2 avec soin coin cuisine , une salle d'eau , une petite pièce pouvant faire office d'un bureau ou d'une chambre"couchette". Promenons nous dans le jardin, le terrain étant pour une partie à flan de colline ;l'avantage là aussi de prendre un peu de hauteur et de profiter de cette vue panoramique magnifique, mais également la possibilité d'accéder à la zone verte mitoyenne et de marcher pendant des heures dans la garrigues. Là, une plate-bande a permis d' installer un poulailler , un portique en bois pour les enfants . à l'avant de la maison un terrain de pétanque, mais aussi la possibilité d'aménager une partie de cette terrasse en piscine "hors sol". Notons la climatisation réversible dans la pièce de vie, mais également un poêle à bois vous assurant de belles flambées d'hiver. Bien à visiter rapidement. Quelques travaux de rénovations et de rafraichissements seront à prévoir. Le prix de vente est exprimé honoraire agence inclus , charge vendeur. Contact : jean-Michel Sanchez ; Agent commercial et conseiller immobilier RSAC :450507025
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 4 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Le Val ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Le Val que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Le Val enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.44% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 320 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 302 400 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 110 m² à 130 m²
Il y a actuellement 14 annonces maisons d'une superficie comprise entre 110 m² et 130 m² en vente à Le Val (83143), réparties dans 12 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 387 704 € et son prix moyen au m² est de 0 €/m².
L'écart de prix est de 213 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 249 000 €, et celle la plus chère, qui est de 462 000 €.
L'écart du prix au m² est de 0 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 130 m² à 140 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 20
- Nb. de vues uniques : 20
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.immobiliereduroyrene.fr/
- 12 Rue De L'Opéra
- Aix-en-Provence - 13100