Vente Maison
199 000 €
Bras (83149)
- 120 m²
- 5 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
1 658 €/m²
NC
NC
1514862
07/05/2024
17/05/2024
12 jour
13132589
3
1 658 €/m²
NC
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Maison de village 5 pièces de 120 m² à bras (83149)
iad France - Laurence BARON vous propose : Située au cOEur de la commune de BRAS, à 10mins de saint Maximin La Sainte Baume et 35mins d’Aix en Provence, j’ai le plaisir de vous proposer à la vente, EN EXCLUSIVITE, une maison de village mitoyenne de 120 m² environ, répartie sur 3 niveaux, qui comprend un local de 40m² + un appartement de type 5 de 82m² + une cave. Au rez de chaussée, elle propose une surface de 40m² environ, traversante, qui se répartie en deux pièces de vie, qui peuvent faire office de commerce, de bureaux, de lieu de rangement ou être communicant à l’appartement du premier étage et du deuxième étage. Au premier étage, l’appartement comprend un hall d’entrée qui dessert une pièce de vie de 19m², qui fait office de salon – salle à manger, aménagée de sa cheminée tubée avec poêle à bois existant, une cuisine de 6m² environ communicante à une pièce de 10m² qui peut faire office de chambre ou de salle à manger. Au 2ième étage, un couloir dessert deux chambres, de 10m² et 11m², un bureau de 7,6m² , une salle de bain, double vasque et des WC indépendants. Prestations du bien : - Huisseries en PVC double vitrage récentes - Volets bois entretenus - Tomettes au premier - Parquet au second - Convecteurs électriques récents - Chauffe-eau récent. Située au cOEur du village, la maison est proche des commodités, des commerces et des accès principaux, tout en profitant du calme absolu. Parkings gratuits à proximité également. La maison est raccordée au tout à l’égout et à l’eau de ville. Les forces de cette maison : Lumineuse - Le calme - Le potentiel / répartition des volumes – le cachet de l’ancien ( tomettes, hauteur de plafond) - maison entretenue - La Toiture en bon état - isolation dans les combles. Je reste à votre disposition pour échanger sur ce bien qui sera un vrai coup de cOEur ! N'hésitez pas, contactez-moi. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 244 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence BARON EI (ID 46208), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 882366032, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Bras ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Bras que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Bras enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.79% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 199 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 186 563 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Répartition des prix des maisons de 100 m² à 120 m²
Il y a actuellement 3 annonces maisons d'une superficie comprise entre 100 m² et 120 m² en vente à Bras (83149), réparties dans 3 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 155 667 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 101 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 98 000 €, et celle la plus chère, qui est de 199 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 120 m² à 130 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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