Vente Maison 576 000 € Bras (83149)
- 210 m²
- 7 Pièce(s)
- 5 Chambre(s)
2 743 €/m²
10 000 m²
NC
VM6072
26/03/2024
18/05/2024
1 mois
12920640
5
2 743 €/m²
10 000 m²
NC
Maison villa bras 210 m²
Bras, 10 minutes au nord-est de Saint Maximin, propriété située au calme, sur un hectare et demi de terrain, composée d’une habitation sur sous-sol total, et piscine.
ATTENTION, BIEN LIRE L’ANNONCE
La maison ayant subi un incendie au sous-sol en 2023, nécessite des travaux qui seront à faire réaliser par les acheteurs. Le prix de vente tient compte de ces travaux (devis à l’appui).
Une fois passé le large portail coulissant automatique, on pénètre dans la propriété par une allée bordée de chênes, qui nous amène à la maison.
Le sous-sol (ou rez-de-jardin), de 245 m², est composé d’un grand garage, un atelier, une cave, une buanderie, une chaufferie, un local technique et une pièce noir.
A l’étage (accès par l’intérieur et l’extérieur), l’appartement de 210 m² se compose comme suit:
un hall d’entrée avec placard qui dessert :
- à gauche, la cuisine indépendante aménagée et équipée
- à droite, un vaste salon avec cheminée et accès à la terrasse couverte (28m²), et salle à manger
- en face, passé la porte de condamnation, le couloir avec placards, va desservir cinq grandes chambres (dont quatre avec placard), une salle de bain avec baignoire, douche, double vasques et wc, un wc indépendant, et une salle d’eau.
Au niveau supérieur, un solarium de 32 m² et cinq pièces sous-pente pour un total de 165 m².
A l’extérieur, un très beau terrain en restanques planté majoritairement de chênes, avec une piscine traditionnelle de 10x5 avec couverture (dôme), et une superbe vue sur les Bessillons et les collines voisines, mais également une ruine en pierres, un barbecue, et une cuisine d’été dans chalet bois.
Chauffage central gaz (citerne) avec radiateurs neufs dans tout l’appartement.
Eau de ville et forage, arrosage automatique, moustiquaires.
Ce bien vous est proposé par un agent commercial immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 403 480 288
les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Maison à vendre proposée par l'agence immobilière @ei Centre Var à Saint-Maximin-La-Sainte-Baume
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Bras ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Bras que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Bras enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.18% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 576 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 547 200 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
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Répartition des prix des maisons de 200 m² à 300 m²
Il y a actuellement 5 annonces maisons d'une superficie comprise entre 200 m² et 300 m² en vente à Bras (83149), réparties dans 5 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 333 600 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 336 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 240 000 €, et celle la plus chère, qui est de 576 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 210 m² à 220 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 1
- Nb. de vues uniques : 1
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.aei-var.com
- 217 Avenue Maréchal Foch
- Saint-Maximin-la-Sainte-Baume - 83470