Vente Appartement 418 000 € Bandol (83150)

  • 70 m²
  • 3 Pièce(s)
  • 2 Chambre(s)
Diffusée par Le Brusc Immobilier
Prix au m²
5 971 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
70 m²
Réf. Agence
Référencée le
08/11/2023
Mise à jour le
11/05/2024
En ligne depuis
6 mois
Réf. CasaGoGo
9605325
Référencée le : 08/11/2023
Mise à jour le : 11/05/2024
Chambre(s)
2
Prix au m²
5 971 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
70 m²

Attention, cette annonce date de plus de 6 mois !

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Au cœur du village - dans résidence sécurisée

BANDOL - Proche du port et à 500m de la plage de Renecros, dans une copropriété sécurisée bien entretenue, agréable appartement T3 traversant de 70m² hab. situé au 2ème étage. Il offre un séjour de 30m² sur balcon Sud, une cuisine indépendante avec cellier, 2 chambres, salle de douche et wc. Une cave et un local à vélos complètent l'ensemble. Parking collectif fermé. A voir sans tarder!

Les informations relatives au bien présenté sur cette page sont directement issues de l'annonce d'origine mise en ligne par l'agence Le Brusc Immobilier sur son site internet, et relèvent donc de sa pleine responsabilité. De fait, CasaGoGo ne saurait être tenu pour responsable du manque d’exactitude, de fiabilité, de pertinence ou d'exhaustivité relative aux informations publiées par les sites internet tiers.
Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 22 990 €, soit un prix net vendeur de 395 010 €, le taux de commissionnement appliqué est de 5.50%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
Les archives des annonces immobilières sont les annonces qui ne sont plus disponibles à la consultation sur le site internet de l'agence, mais que nous conservons pour vous apporter un maximum d'information, et vous permettre d'appréhender au mieux votre recherche.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

Le prix du bien affiché est de 418 000 €, ce qui est inférieur d'environ 6% à la valeur minimale de l'échantillon.
Cet échantillon est composé de 32 appartements, dont le prix moyen est de 626 481 €, le prix le plus bas de 445 900 € et celui le plus haut de 838 000 €.
Il peut donc s'agir, soit d'une belle opportunité, soit d'une erreur dans l'annonce d'origine.

Base de calcul
Unité

Historique de prix

Date
Prix
Surface
Variation (%)
09/03/2024
418 000 €
70 m²
-5.00%
09/01/2024
440 000 €
70 m²
-2.00%
14/12/2023
449 000 €
70 m²
-3.44%
08/12/2023
465 000 €
70 m²
-4.12%
08/11/2023
485 000 €
70 m²
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Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
30 534 €
Coût d'aquisition estimé
448 534 €

Les frais de notaire représentent environ 7.30% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 418 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 395 010 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
18 810 €
- Taxe communale additionnelle
5 016 €
- Taxe nationale
446 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
418 €
Total
24 690 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
4 484 €
- Débours
1 360 €
Total
5 844 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Répartition des prix des appartements de 70 m² à 80 m²

Il y a actuellement 20 annonces appartements d'une superficie comprise entre 70 m² et 80 m² en vente à Bandol (83150), réparties dans 20 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 569 650 € et son prix moyen au m² est de .
L'écart de prix est de 380 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 410 000 €, et celle la plus chère, qui est de 790 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.

Graphique de répartition des prix des appartements d'une surface de 70 m² à 80 m²
Répartition des prix des appartements d'une surface de 70 m² à 80 m²
Tranche
Nb. Annonce(s)
€ Moy. Prix moyen
€/M² Moy. Prix moyen au m²
400 000 € ~ 425 000 €
2
414 000 €
425 000 € ~ 450 000 €
6
442 167 €
450 000 € ~ 475 000 €
1
450 000 €
575 000 € ~ 600 000 €
4
584 000 €
625 000 € ~ 650 000 €
1
630 000 €
675 000 € ~ 700 000 €
2
699 000 €
750 000 € ~ 775 000 €
2
759 000 €
775 000 € ~ 800 000 €
2
790 000 €

Ventes par années pour une surface de 70 m² à 80 m²

Année
Ventes
€ Moy.
€/M² Moy.
2023
27
500 718
6736
2022
33
517 913
6904
2021
46
409 843
5518
2020
30
332 472
4461
2019
36
378 112
5111
2018
32
382 028
5097
2017
18
302 984
4089
2016
29
343 793
4620
2015
25
352 368
4742
2014
21
369 012
4906

Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

  • Nb. de vues : 17
  • Nb. de vues uniques : 17
  • Nb. de clics : 0
  • Nb. de clics uniques : 0

A propos de l'agence

Le Brusc Immobilier