Vente Appartement 898 000 € Bandol (83150)

  • 77 m²
  • 3 Pièce(s)
Prix au m²
11 662 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
5991
Référencée le
27/01/2024
Mise à jour le
23/04/2024
En ligne depuis
3 mois
Réf. CasaGoGo
12250198
Référencée le : 27/01/2024
Mise à jour le : 23/04/2024
Chambre(s)
NC
Prix au m²
11 662 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC

Vente, appartement, 3 pièce(s), 77 m²

Un cadre de Vie d'exception au bord de la mer avec jardin
Non vous ne rêvez pas, ce rez de jardin dispose d'une pleine vue mer et d'une luminosité exceptionnelle.
Venez découvrir ce bien au cœur de la résidence prestigieuse "O fil de l'eau" vous offre bien plus qu'une habitation, c'est un véritable havre de paix les pieds dans l'eau. Construit en 2021, ce bien rare promet une vie haut de gamme dans un cadre idyllique.
Imaginez-vous chaque matin, ouvrant les portes de votre jardin de 40 m² pour être accueilli par une vue panoramique sur la mer. Cette résidence, nichée dans un site sécurisé, crée une atmosphère de sérénité La petite plage juste en face vous invite à des moments privilégiés en famille offrant une échappée quotidienne dans une ambiance de vacances
En entrant dans le bien, la pièce de vie spacieuse se dévoile, baignée de lumière naturelle grâce aux portes-fenêtres qui s'ouvrent sur le jardin. Cette générosité d'espace crée une harmonie entre l'intérieur et l'extérieur offrant un lieu idéal pour se détendre et apprécier la beauté de la nature environnante.
Côté nuit, deux chambres confortables chacune avec son propre placard.. La salle d'eau bien agencée complète cet espace intime. Les équipements modernes tels que la climatisation gainée, le double vitrage et les volets électriques ajoutent une touche de luxe et de confort.
Un garage double en sous-sol et une cabine de plage privée sont des avantages incontestables facilitant la vie quotidienne et ajoutant une exclusivité particulière à cette propriété.
En résumé, ce T3 offre bien plus qu'un simple appartement; il propose un mode de vie unique, une véritable fusion entre le confort moderne et la tranquillité. Ne manquez pas l'opportunité de faire de cet endroit unique votre chez-vous.
Ce bien est géré par un agent commercial MAJORDHOM. Les honoraires d'agence sont à la charge exclusive du vendeur. Retrouvez plus de renseignements, de plans, de photos, de visites virtuelles hautes définitions et l'ensemble de nos annonces sur Majordhom fr. Pour tout avoir dans la poche, téléchargez notre application sur Google Play et Apple Store.

Les informations relatives au bien présenté sur cette page sont directement issues de l'annonce d'origine mise en ligne par l'agence Agence Immobilière Majordhom sur son site internet, et relèvent donc de sa pleine responsabilité. De fait, CasaGoGo ne saurait être tenu pour responsable du manque d’exactitude, de fiabilité, de pertinence ou d'exhaustivité relative aux informations publiées par les sites internet tiers.
Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 40 410 €, soit un prix net vendeur de 857 590 €, le taux de commissionnement appliqué est de 4.50%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
Les archives des annonces immobilières sont les annonces qui ne sont plus disponibles à la consultation sur le site internet de l'agence, mais que nous conservons pour vous apporter un maximum d'information, et vous permettre d'appréhender au mieux votre recherche.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.

Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

Le prix du bien affiché est de 898 000 €, ce qui est supérieur d'environ 6% à la valeur maximale de l'échantillon.
Cet échantillon est composé de 32 appartements, dont le prix moyen est de 642 391 €, le prix le plus bas de 449 000 € et celui le plus haut de 850 000 €.
Il peut donc s'agir, soit d'un bien exceptionnel, soit d'une erreur dans l'annonce d'origine.

Base de calcul
Unité
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Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
63 488 €
Coût d'aquisition estimé
961 488 €

Les frais de notaire représentent environ 7.07% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 898 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 857 590 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
40 410 €
- Taxe communale additionnelle
10 776 €
- Taxe nationale
958 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
898 €
Total
53 042 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
9 087 €
- Débours
1 360 €
Total
10 447 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Répartition des prix des appartements de 70 m² à 80 m²

Il y a actuellement 24 annonces appartements d'une superficie comprise entre 70 m² et 80 m² en vente à Bandol (83150), réparties dans 19 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 571 917 € et son prix moyen au m² est de .
L'écart de prix est de 380 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 410 000 €, et celle la plus chère, qui est de 790 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.

Graphique de répartition des prix des appartements d'une surface de 70 m² à 80 m²
Répartition des prix des appartements d'une surface de 70 m² à 80 m²
Tranche
Nb. Annonce(s)
€ Moy. Prix moyen
€/M² Moy. Prix moyen au m²
400 000 € ~ 425 000 €
2
414 000 €
425 000 € ~ 450 000 €
7
446 000 €
450 000 € ~ 475 000 €
2
460 000 €
525 000 € ~ 550 000 €
1
530 000 €
575 000 € ~ 600 000 €
3
587 000 €
625 000 € ~ 650 000 €
1
630 000 €
675 000 € ~ 700 000 €
3
692 667 €
750 000 € ~ 775 000 €
3
759 000 €
775 000 € ~ 800 000 €
2
790 000 €

Ventes par années pour une surface de 80 m² à 90 m²

Année
Ventes
€ Moy.
€/M² Moy.
2023
19
624 667
7341
2022
12
522 366
6280
2021
30
469 980
5520
2020
16
417 381
4969
2019
22
459 646
5456
2018
21
410 045
4821
2017
9
378 839
4594
2016
17
412 153
4979
2015
15
404 547
4826
2014
21
446 633
5267

Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

  • Nb. de vues : 3
  • Nb. de vues uniques : 3
  • Nb. de clics : 0
  • Nb. de clics uniques : 0

A propos de l'agence

Agence Immobilière Majordhom