Vente Maison 1 390 000 € Bandol (83150)
- 195 m²
- 6 Pièce(s)
- 5 Chambre(s)
7 128 €/m²
NC
NC
1725
30/11/2023
16/05/2024
5 mois
10377420
5
7 128 €/m²
NC
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Bandol - un havre de paix
Élégance et cachet au calme absolu .. C'est dans un des quartiers les plus prisés de Bandol que le Café de l'immo vous amène aujourd'hui. Située dans une impasse au calme absolu sur une parcelle de 575 M2, cette ravissante bâtisse aux allures de maison de vacances a tout pour vous séduire. Agencée sur près de 200 m2, entièrement climatisée, elle offre une circulation facile et est idéale pour une grande famille ou des propriétaires aimant recevoir. Au rez-de-chaussée, place à une vaste pièce à vivre de 80 m2 : un salon baigné de lumière ouvert sur le jardin, une salle-à-manger, une cuisine de qualité équipée ouverte sur séjour et deux WC. Les grandes baies vitrées et toutes les ouvertures laissent entrer le soleil à toute heure de la journée été comme hiver. À l'étage, la maison offre cinq belle chambres dont deux suites parentales. La première des deux suites est une ' Master-Room ' de 27 m2; avec son bow-window donnant un cachet tout particulier, elle offre une vue mer unique. Elle possède sa propre salle-d'eau et un WC privatif. La deuxième suite de 18 m2 est toute aussi agréable et offre la même vue. Pour les trois autres chambres, vous aurez le choix selon l'exposition et l'agencement qui vous convient le mieux. Elles se partagent une jolie salle-d'eau au centre de l'étage. Côté extérieur, commençons par le côté pratique : vous pourrez stationner quatre véhicules à l'intérieur de la propriété et des véhicules supplémentaires à l'extérieur. Le jardin a été parfaitement optimisé : la piscine y est centrale, offrant une triple exposition dont la principale au Sud. Plusieurs coins plus ombragés seront très appréciés lors de des fortes chaleurs. Bénéficiant d'un emplacement géographique rare et privilégié, vous pourrez vous rendre sur le port et les plus belles plages de Bandol à seulement quelques minutes à pieds, tout en étant au calme absolu. Pour conclure, si vous recherchez une maison clefs en main, facile à vivre, proche de toutes les commodités et agréable à toute saison, découvrez-là sans plus tarder .. Elegance and character in absolute calm area ... It is in one of the most popular Bandol neighborhood that Le Café de l'immo is bringing you today. Located in a quiet dead end on a plot of 575 m2, this lovely house that looks like a holiday home has everything to seduce you. On almost 200 m2, ideal for a big family or for owners who like to greet. On the ground floor, a huge living area of 80 m2 : a bright living room, a dining room and a high quality open fitted kitchen all opening onto the garden with an abundance of large windows and two skylights that wrap this family home with natural light throughout the day and the seasons. You will also find an office, a laundry room and two toilets with hand basins. On the first floor, this house offers five beautiful bedrooms including two Master Bedrooms. The first Master Bedroom is 27 m2; with its Bow - Window and an unique sea view. It has it own bathroom and toilet. The second Master Room is 18 m2 also with its own bathroom and the same unique sea view. For the other three bedrooms, they each have their charm and they share a nice bathroom and toilet in the center of the hallway. As for the outside, let's start with the practical side : enough space to park four cars inside the property and many more outside. The garden is perfectly optimized : the swimming pool is in the center and facing the South. Many shade corners will also be very appreciated on hot days. The geographical location is very rare and privileged. Walking time to the center, the port and the beautiful beaches is only minutes, while being in an absolute calm area. To finish, if you are looking for a key in hand house, easy to live, close to all of commodities and pleasant in all seasons, discover it quickly ...
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 57 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Historique de prix
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Bandol que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Bandol enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.00% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 1 390 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 1 320 500 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 22 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Bandol (83150), réparties dans 19 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 1 211 455 € et son prix moyen au m² est de 1 016 €/m².
L'écart de prix est de 1 255 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 730 000 €, et celle la plus chère, qui est de 1 985 000 €.
L'écart du prix au m² est de 1 016 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 1 016 €/m².
Ventes par années pour une surface de 200 m² à 210 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 12
- Nb. de vues uniques : 12
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.cafedelimmo.com
- 100 Boulevard Vauban
- Marseille - 13006