Vente Maison 1 540 000 € Bandol (83150)
- 260 m²
- 16 Pièce(s)
- 9 Chambre(s)
5 923 €/m²
1 738 m²
NC
M851FD
12/02/2024
13/05/2024
3 mois
12702084
9
5 923 €/m²
1 738 m²
NC
Maison - bandol
Bienvenue dans cette demeure provençale de 260 m² répartis sur trois niveaux, nichée au cœur du quartier très recherché de Pierreplane. Cette propriété, érigée sur un terrain clôturé, plat et luxuriant de 1738 m², incarne l'élégance et le charme de la Provence. Avec une piscine de 10 mètres sur 5, vous pourrez vous rafraîchir tout en profitant du soleil méditerranéen.
Dès votre première visite, vous serez ébloui par les beaux volumes de cette demeure. Elle dispose de trois terrasses, dont deux offrant une vue mer panoramique en hauteur. L'immense salon et la cuisine ouverte vous invitent à recevoir en toute convivialité. Avec ses neuf chambres, dont une suite parentale, ainsi que ses quatre salles d'eau et une salle de bains, vous aurez tout l'espace nécessaire pour accueillir votre famille et vos amis. Une salle de jeu et un cellier complètent cet espace intérieur exceptionnel, tandis que la plupart des pièces sont équipées de double vitrage et de volets roulants électriques pour votre confort.
À l'extérieur, une cuisine d'été avec un four à pizza vous permettra de concocter de délicieux repas en plein air. Vous disposerez également d'un abri jardin indépendant pour ranger vos outils et équipements. Un ascenseur, actuellement indisponible, facilitera l'accès aux différents niveaux de la maison.
Cerise sur le gâteau, un logement T2 avec salon, salle d'eau et chambre fait également partie de la propriété au niveau 0, offrant une opportunité unique pour les invités ou un potentiel revenu locatif.
Construite dans les années 1980, cette résidence est équipée d'un système de chauffage individuel à air pulsé alimenté par une chaudière à fioul, ainsi que de cinq climatiseurs réversibles très récents pour un confort optimal tout au long de l'année. La taxe foncière s'élève à 2300 €.
Quelques travaux mineurs sont à prévoir pour personnaliser cet espace à votre goût et en faire votre oasis de tranquillité bandolaise.
Pour obtenir de plus amples informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter au plus vite au 06 15 25 22 07. Si vous préférez la communication écrite, veuillez laisser vos coordonnées téléphoniques afin que je puisse vous rappeler.
Cette propriété est présentée par Frédéric DEL PICCHIA, enregistré sous le numéro RSAC 920 587 292 de Marseille pour Storm Immobilier.
Référence de l'annonce : M749FD
Les honoraires liés à cette transaction sont à la charge du vendeur. Vivez le rêve provençal dans cette villa !
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Bandol que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Bandol enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 6.98% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 1 540 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 1 470 700 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des maisons de 200 m² à 300 m²
Il y a actuellement 29 annonces maisons d'une superficie comprise entre 200 m² et 300 m² en vente à Bandol (83150), réparties dans 26 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 1 663 269 € et son prix moyen au m² est de 6 684 €/m².
L'écart de prix est de 1 045 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 1 250 000 €, et celle la plus chère, qui est de 2 295 000 €.
L'écart du prix au m² est de 7 591 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 7 591 €/m².
Ventes par années pour une surface de 260 m² à 270 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 7
- Nb. de vues uniques : 7
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.storm-immobilier.fr
- 386 Avenue Du Maréchal Foch
- Toulon - 83000