Vente Maison 1 895 000 € Bandol (83150)

  • 270 m²
  • 6 Pièce(s)
  • 4 Chambre(s)
Diffusée par Capifrance
Prix au m²
7 019 €/m²
Terrain
850 m²
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
851537
Référencée le
24/03/2024
Mise à jour le
27/04/2024
En ligne depuis
1 mois
Réf. CasaGoGo
12912289
Référencée le : 24/03/2024
Mise à jour le : 27/04/2024
Chambre(s)
4
Prix au m²
7 019 €/m²
Terrain
850 m²
Surface Carrez
NC

A vendre maison 270 m² à bandol

Bandol, vue mer tout simplement magique...
Située à 5 minutes du centre ville !
Nouveauté et bien évidemment en exclusivité !
Située dans un domaine verdoyant, je vous invite à venir découvrir cette majestueuse propriété desservie sur trois niveaux par son ascenseur privatif et bénéficiant d'un rendement locatif hautement intéressant.
Cette dernière développe 330 m2 (270 m2 habitables) ainsi que 80 m² de terrasses privatives couvertes ou à ciel ouvert...
Le cachet de l'ancien venant côtoyer le confort et la sérénité, ces derniers lui conférant un caractère intemporel.
Implantée sur une parcelle arborée de 850 m², cette propriété bénéficie de volumes impressionnants et notamment d'un espace détente remarquable.
Une piscine originale en mosaique bénéficiant d'une magnifique vue comme un bateau posé sur l'eau !
Son entrée franchie, vous découvrirez un vaste séjour exposé plein sud et à ce titre rayonnant de lumière...
Ce dernier ouvrant sur une profonde terrasse plongeant dans la grande bleue.
Une cuisine fraichement rénovée tout comme son espace détente (hammam, jacuzzi, salle d'eau)
Un domaine parental complet de 30 m² (chambre, dressing, salle d'eau, wc, terrasse privative)
Quant à l'espace nuit, vous apprécierez ses trois autres confortables chambres disposant toutes de leurs propres salles de bain et pour la plupart agrémentées de leurs terrasses privatives.
Vous trouverez dans cette propriété toutes les prestations que l'on attend d'un bien de standing :
- Magnifique vue mer
- Calme absolu
- Très belle exposition
- Ascenseur
- Piscine
- Hammam
- Jacuzzi
- Salle de billard
- Cuisine d'été (four à bois, barbecue)
- accès sécurisé avec visiophone
- Portail électrique
- Double garage
Sans oublier son atypique sous-sol vouté ouvrant des perspectives d'aménagement !
Avis aux amateurs...
Investissement judicieusement stratégique de par son emplacement exceptionnel.
Idéal acquéreurs en quête de quiétude environnementale ainsi que de proximité immédiate de l'ensemble des commodités voire investisseurs (rendement locatif fortement intéressant). Notons sa découpe envisageable voire projet de cohabitation familiale !
Désireux d'obtenir de plus amples renseignements ou tout simplement impatients d'organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Guillaume BECQUART (7j/7), à qui nous avons confié cette exclusivité ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°530 949 544 - Greffe de CANNES) Guillaume BECQUART Entrepreneur Individuel 06 70 88 20 25 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.851537)

Les informations relatives au bien présenté sur cette page sont directement issues de l'annonce d'origine mise en ligne par l'agence Capifrance sur son site internet, et relèvent donc de sa pleine responsabilité. De fait, CasaGoGo ne saurait être tenu pour responsable du manque d’exactitude, de fiabilité, de pertinence ou d'exhaustivité relative aux informations publiées par les sites internet tiers.
Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 85 275 €, soit un prix net vendeur de 1 809 725 €, le taux de commissionnement appliqué est de 4.50%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
Les archives des annonces immobilières sont les annonces qui ne sont plus disponibles à la consultation sur le site internet de l'agence, mais que nous conservons pour vous apporter un maximum d'information, et vous permettre d'appréhender au mieux votre recherche.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.

Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

Le prix minimum de 1 090 000 € et prix maximum de 2 295 000 € représentent le prix de l'annonce la moins cher et celle de la plus chère pour un bien similaire parmi l'ensemble des annonces disponibles depuis moins de 12 mois sur casagogo.fr

Le prix moyen d'une maison de 6 pièce(s) d'une surface de 200 m² à 300 m² dans la ville de Bandol est de 1 547 898 €, frais d'agence inclus. Le bien affiché est au prix de 1 895 000 €, soit 22.42% plus cher que la moyenne des prix des maisons de ce type figurant sur .

1 090 000 €
1 895 000 €
1 547 898 €
2 295 000 €
Base de calcul
Unité
Les donnés aberrante de l'échantillon ont été exclues du calcul pour plus de précision
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 41 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
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Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Bandol ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :

Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
131 937 €
Coût d'aquisition estimé
2 026 937 €

Les frais de notaire représentent environ 6.96% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 1 895 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 1 809 725 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
85 275 €
- Taxe communale additionnelle
22 740 €
- Taxe nationale
2 021 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
1 895 €
Total
111 931 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
18 646 €
- Débours
1 360 €
Total
20 006 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Répartition des prix des maisons de 200 m² à 300 m²

Il y a actuellement 28 annonces maisons d'une superficie comprise entre 200 m² et 300 m² en vente à Bandol (83150), réparties dans 27 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 1 660 529 € et son prix moyen au m² est de 6 684 €/m².
L'écart de prix est de 1 005 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 1 290 000 €, et celle la plus chère, qui est de 2 295 000 €.
L'écart du prix au m² est de 7 591 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 7 591 €/m².

Graphique de répartition des prix des maisons d'une surface de 200 m² à 300 m²
Répartition des prix des maisons d'une surface de 200 m² à 300 m²
Tranche
Nb. Annonce(s)
€ Moy. Prix moyen
€/M² Moy. Prix moyen au m²
1 275 000 € ~ 1 300 000 €
1
1 290 000 €
1 300 000 € ~ 1 325 000 €
2
1 312 500 €
1 350 000 € ~ 1 375 000 €
1
1 355 000 €
1 375 000 € ~ 1 400 000 €
1
1 389 000 €
1 450 000 € ~ 1 475 000 €
1
1 450 000 €
1 475 000 € ~ 1 500 000 €
3
1 485 000 €
1 525 000 € ~ 1 550 000 €
2
1 543 500 €
1 550 000 € ~ 1 575 000 €
1
1 550 000 €
5 167 €/m²
1 575 000 € ~ 1 600 000 €
1
1 580 000 €
1 625 000 € ~ 1 650 000 €
1
1 640 000 €
1 650 000 € ~ 1 675 000 €
2
1 660 000 €
6 969 €/m²
1 675 000 € ~ 1 700 000 €
1
1 690 000 €
7 191 €/m²
1 775 000 € ~ 1 800 000 €
4
1 794 700 €
1 850 000 € ~ 1 875 000 €
1
1 850 000 €
1 875 000 € ~ 1 900 000 €
3
1 890 000 €
2 375 €/m²
1 975 000 € ~ 2 000 000 €
1
1 990 000 €
2 075 000 € ~ 2 100 000 €
1
2 080 000 €
2 275 000 € ~ 2 300 000 €
1
2 295 000 €

Ventes par années pour une surface de 270 m² à 280 m²

Année
Ventes
€ Moy.
€/M² Moy.
2023
0
0
0
2022
1
2 140 000
7643
2021
0
0
0
2020
0
0
0
2019
2
1 638 055
5850
2018
1
1 180 000
4214
2017
0
0
0
2016
0
0
0
2015
0
0
0
2014
1
1 472 300
5258

Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

  • Nb. de vues : 1
  • Nb. de vues uniques : 1
  • Nb. de clics : 0
  • Nb. de clics uniques : 0

A propos de l'agence

Capifrance