Vente Appartement 255 000 € La Valette-du-Var (83160)
- 101 m²
- 5 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
2 525 €/m²
NC
NC
1495019
08/05/2024
18/05/2024
12 jour
13141670
3
2 525 €/m²
NC
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Appartement 5 pièces de 101 m² à la valette-du-var (83160)
iad France - Elodie Perraud vous propose : LA VALETTE-DUR-VAR SUD____ Découvrez cet appartement T5, une opportunité idéale pour les familles à la recherche d'un espace de vie pratique et confortable, à un emplacement stratégique. Cet appartement combine habilement fonctionnalité et accès facile à de nombreux services, le tout dans un cadre de vie agréable.
L'intérieur est conçu pour répondre aux besoins quotidiens de votre famille : un salon accueillant s'ouvre sur un petit balcon. La salle à manger, adjacente à une cuisine indépendante, facilite la préparation et le partage des repas. Une buanderie judicieusement placée optimise l'espace et simplifie les tâches ménagères.
L'espace nuit est bien pensé avec trois chambres. Un bureau supplémentaire, avec la possibilité de le transformer en salle d'eau pour faire une suite parentale, vous permet d'adapter l'appartement à vos besoins évolutifs. La salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne et le WC indépendant complètent cet espace de vie familial.
Un cellier situé à l'entrée offre des solutions de rangement astucieuses, essentielles pour garder un intérieur ordonné et agréable.
Ce qui rend cet appartement particulièrement attrayant, c'est sa proximité avec tout ce dont vous avez besoin : commerces, écoles, cinéma, bibliothèques, et axes autoroutiers, rendant votre quotidien plus facile et agréable. De plus, l'accès direct depuis la résidence à la forêt du Thouar est parfait pour des escapades en nature, que ce soit pour des balades avec le chien ou des aventures en famille.
Cet appartement représente une excellente opportunité pour les familles cherchant à combiner confort, commodité et un cadre de vie enrichissant, le tout à un rapport qualité-prix adapté. C'est l'endroit idéal pour créer un foyer chaleureux, prêt à accueillir vos moments de vie les plus précieux. Venez le découvrir et laissez-vous séduire par son potentiel de devenir votre nouveau chez-vous.
Nb : l’eau chaude et le chauffage sont compris dans les charges. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 200 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 226.33 € par mois (soit 2716 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 167 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Elodie Perraud EI (ID 40184), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 853663573, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à La Valette-du-Var que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à La Valette-du-Var enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.59% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 255 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 240 975 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des appartements de 100 m² à 110 m²
Il y a actuellement 11 annonces appartements d'une superficie comprise entre 100 m² et 110 m² en vente à La Valette-du-Var (83160), réparties dans 8 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 304 894 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 130 510 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 244 490 €, et celle la plus chère, qui est de 375 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 100 m² à 110 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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