Vente Appartement 355 000 € La Valette-du-Var (83160)
- 130 m²
- 5 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
2 731 €/m²
NC
89 m²
854135
12/04/2024
15/05/2024
1 mois
12999919
3
2 731 €/m²
NC
89 m²
A vendre appartement en résidence 130 m² à la valette du var
LA VALETTE du VAR, BAUDOUVIN, appartement 130m² + Parking.
Luc Maridet Capifrance Immobilier a le plaisir de vous présenter ce magnifique duplex sur les hauteurs de Baudouvin.
Dans une résidence au grand calme, fermée et sécurisée se niche ce beau 5 pièces en 3e et dernier étage.
L'entrée vous amène directement sur le spacieux séjour de plus de 35m² qui donne directement sur la splendide terrasse.
La grande cuisine ouverte, dinatoire est moderne et récente.
Sur ce même niveau vous trouverez une belle chambre avec sa salle de bains, ses placards et son wc.
Au niveau supérieur vous disposerez d'un grand espace dressing / bureau, d'une salle de bains, d'une buanderie ainsi que de deux spacieuses chambres.
Pas d'ascenseur.
Belle orientation Sud, au calme absolu pour profiter de la grande terrasse de plus de 17m².
En plus des nombreux parkings visiteurs, un parking privatif vient parfaire ce bien.
Possibilité garage en sus.
Rare sur ce secteur recherché.
Contact Luc Maridet Capifrance Immobiler.
Nombre de lots de la copropriété : 30, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1440€ soit 120€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°838 560 159 - Greffe de TOULON) Luc MARIDET Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 14 78 82 17 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.854135)
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à La Valette-du-Var que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à La Valette-du-Var enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.38% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 355 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 335 475 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 130 m² à 140 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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