Vente Appartement 179 000 € La Valette-du-Var (83160)
- 56 m²
- 3 Pièce(s)
3 196 €/m²
NC
NC
29/03/2024
06/05/2024
1 mois
12935322
NC
3 196 €/m²
NC
NC
Plein cœur du centre ville
Situé en plein cœur de La Valette-du-Var, cet appartement T3 d'une surface loi carrez de 56 m², bénéficie d'une situation privilégiée, offrant un accès facile aux commerces, écoles, transports en commun, et crèches. Son orientation sud procure une luminosité agréable, en faisant un véritable cocon en ville. L'environnement urbain est dynamique et convivial, idéal pour une vie citadine tout en étant proche de la nature grâce à la proximité d'espaces verts. À l'extérieur, cet appartement du 3e et dernier étage dispose d'un ascenseur facilitant l'accès, ainsi que d'une cave pour un espace de rangement supplémentaire. La toiture en tuiles mécaniques assure une bonne isolation, tandis que la façade en parpaing garantit solidité et durabilité. Les fenêtres en double vitrage offrent une isolation phonique et thermique efficace. À l'intérieur, on trouve une cuisine équipée ouverte sur le séjour, 2 chambres avec dressings, une salle d'eau, et des WC. Le sol en carrelage est à la fois esthétique et facile d'entretien. Les placards aménagés offrent des espaces de rangement pratiques. Ce bien de 56 m² bénéficie d'une distribution optimale et de finitions soignées, idéal pour un confort de vie au quotidien. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 15 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 179 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie PLANCHET, Tél. : 0612241614, E-mail : nathalie.planchet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Draguignan sous le numéro 849 070 230
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 29 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de La Valette-du-Var ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à La Valette-du-Var que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à La Valette-du-Var enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.89% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 179 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 167 813 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 50 m² à 60 m²
Il y a actuellement 20 annonces appartements d'une superficie comprise entre 50 m² et 60 m² en vente à La Valette-du-Var (83160), réparties dans 15 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 208 646 € et son prix moyen au m² est de 3 178 €/m².
L'écart de prix est de 96 200 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 166 500 €, et celle la plus chère, qui est de 262 700 €.
L'écart du prix au m² est de 3 178 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 3 178 €/m².
Ventes par années pour une surface de 60 m² à 70 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 2
- Nb. de vues uniques : 2
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0