Vente Appartement 278 000 € La Valette-du-Var (83160)
- 59 m²
- 3 Pièce(s)
4 712 €/m²
NC
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22/08/2023
06/05/2024
8 mois
7232525
NC
4 712 €/m²
NC
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Joli t3 moderne en rez-de-jardin avec terrasses
Centre-Est - Astucieusement situé à proximité des axes routiers et des magasins de La Valette, ce beau rez-de-jardin prend place au sein d'une résidence sécurisée de 2015, baignée de verdure, recherchée pour son standing et sa situation. Cet appartement offre 59m2 environ, répartis en 3 pièces : une entrée dessert un séjour et une cuisine équipée ouverte, un wc séparé et un grand placard. Une terrasse et un jardin très agréables, orientés sud et sans vis à vis, bordent l'ensemble. S'ensuivent une salle de bains et deux chambres avec dressing : l'une profitant de sa propre terrasse côté Coudon, l'autre sur le jardin. Le confort est au rendez-vous : absence de travaux, climatisation, isolation phonique des fenêtres, prestations modernes,... Les atouts de ce bien sont nombreux et vous séduiront. Parking : possibilité d'acquérir un BOX sécurisé en sus Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 30 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1260 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 278 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Charlotte LAPEYRE, Tél. : 06 84 46 94 28, E-mail : charlotte.lapeyre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 851 006 957
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à La Valette-du-Var que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à La Valette-du-Var enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.53% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 278 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 262 710 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des appartements de 50 m² à 60 m²
Il y a actuellement 20 annonces appartements d'une superficie comprise entre 50 m² et 60 m² en vente à La Valette-du-Var (83160), réparties dans 15 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 208 646 € et son prix moyen au m² est de 3 178 €/m².
L'écart de prix est de 96 200 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 166 500 €, et celle la plus chère, qui est de 262 700 €.
L'écart du prix au m² est de 3 178 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 3 178 €/m².
Ventes par années pour une surface de 60 m² à 70 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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