Vente Immeuble 180 000 € La Valette-du-Var (83160)
- 55 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
3 273 €/m²
NC
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VA1236-MA0616
20/04/2024
02/05/2024
13 jour
13037076
2
3 273 €/m²
NC
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La valette du var : 2 studios et 1 local commercial (murs) à vendre,
INTÉRIEUR EN BON ÉTAT
Venez découvrir à La Valette du Var (83160) 2 studios loués d'environ 15 et 20 m2 et 1 local commercial (murs) d'environ 21 m2 libre ou loué à la mairie le jour de la vente. Il s'agit de 3 lots à la vente dans une copropriété de 6 lots. Les intérieurs des appartements sont en bon état. Immeuble au centre ville de la Valette du Var.
Loyer local = 400 / mois hors charges + 90 de charges (RDC).
Loyer studio 1 = 289.77 / mois hors charges + 70 de charges (R+1).
Loyer studio 2 = 406,62 / mois hors charges + 90 de charges (R+1).
Le montant des travaux à venir des parties communes sera déduit du prix de vente (15 000 ).
A côté des commerces. Un arrêt de bus se situe à trois minutes de l'appartement. Les autoroutes A57, A570 et A50 sont accessibles à moins de 7 km. Il y a de nombreux restaurants et un bureau de poste dans les environs. Enfin, le marché Place de Gaulle anime les environs toutes les semaines le lundi matin.
Énergie, consommation ou émissions de gaz à effet de serre, voilà des facteurs dont il faut tenir compte lorsque l'on envisage d'acheter. La classe énergie est notée D pour une consommation énergétique de 199 kWh/m2/an. La classe climat est, quant à elle, notée A, impliquant de très faibles émissions de gaz à effet de serre (de l'ordre de 5 Kg CO2/m²/an).
Il est à vendre pour la somme de 180 000 (honoraires à la charge de l'acquéreur).
Contactez votre agence AMOROS IMMOBILIER pour obtenir de plus amples renseignements sur cet appartement à vendre à La Valette du Var. Visite virtuelle disponible sur le site de l'agence.
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à La Valette-du-Var que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à La Valette-du-Var enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.89% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 180 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 168 750 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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A propos de l'annonce
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