Vente Maison 720 000 € La Valette-du-Var (83160)
- 184 m²
- 9 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
3 913 €/m²
753 m²
NC
19/03/2024
18/06/2024
-2.9860215053763 mois
12881070
4
3 913 €/m²
753 m²
NC
Maison - 184m² - 9 Pièces
Bienvenue dans ce charmant foyer !
Cette maison individuelle d'environ 184 m² vous accueille chaleureusement dans un quartier prisé de La Valette-du-Var.
Découvrez les nombreux atouts de cette charmante demeure lors de votre visite :
Le T5 (à l'étage) se compose de :
• Un vaste hall d'entrée lumineux grâce à sa baie vitrée.
• Un spacieux salon/salle à manger, idéal pour les réunions familiales.
• Un couloir desservant les chambres et la salle d'eau.
• Une grande cuisine américaine équipée (four et plaque) avec accès à un cellier.
• Un WC indépendant.
• Une salle d'eau.
• Un bureau avec placard.
• Trois chambres avec placards.
Le T2 + Bureau (au rez-de-chaussée) comprend :
• Un généreux salon/salle à manger.
• Une cuisine entièrement équipée avec four et plaque à induction.
• Une chambre spacieuse.
• Un bureau.
• Une salle de bain.
• Un WC indépendant.
• Un grand cellier.
L'extérieur de cette demeure ne manquera pas de vous charmer avec son jardin fleuri et sa PISCINE de 9 par 4 mètres, agrémentée d'un pool house pour des moments de détente en famille ou entre amis.
Entièrement clôturée avec un portail, cette maison a été rénovée avec goût et est équipée de la climatisation. De plus, elle dispose d'un puits avec pompe et offre la possibilité de stationner trois ou quatre véhicules.
Profitez d'un cadre de vie idéal proche de toutes les commodités.
Je suis disponible 7 jours sur 7 pour organiser une visite. N'hésitez pas à me contacter pour découvrir votre futur chez-vous.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de La Valette-du-Var ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à La Valette-du-Var que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à La Valette-du-Var enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.12% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 720 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 684 000 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 12 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à La Valette-du-Var (83160), réparties dans 13 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 648 217 € et son prix moyen au m² est de 0 €/m².
L'écart de prix est de 189 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 560 000 €, et celle la plus chère, qui est de 749 000 €.
L'écart du prix au m² est de 0 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 180 m² à 190 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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