Vente Appartement 166 900 € Brignoles (83170)
- 111 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
1 504 €/m²
NC
NC
16/03/2024
12/05/2024
1 mois
12866084
2
1 504 €/m²
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Appartement - 111m² - 3 Pièces
Vous recherchez une opportunité d'investissement ou envisagez votre premier achat immobilier ? Ne cherchez pas plus loin !
Cet appartement exceptionnel offre une SURFACE GENEREUSE DE 111,9 M² conforme à la loi Carrez, répartie en trois lots distincts, chacun offrant un espace de vie unique et attrayant
Le premier lot est un LOFT INDEPENDANT, offrant un environnement calme et isolé, idéal pour ceux qui apprécient la tranquillité.
Avec ses 56m², ce loft se distingue par sa luminosité naturelle et son agencement bien pensé. Dès l'entrée, vous êtes accueilli par une ambiance chaleureuse.
La cuisine équipée est moderne et fonctionnelle, le séjour, spacieux et convivial, offre un cadre parfait pour se détendre ou recevoir des invités. Un WC séparé ajoute une touche de praticité.
À l'étage, une mezzanine abrite une charmante chambre avec son dressing intégré, offrant un espace privé confortable. Une salle de bain bien aménagée, accompagnée d'un second WC, complète ce niveau, offrant ainsi tout le confort moderne.
Le deuxième lot propose un STUDIO indépendant de 33 M² , également calme et lumineux, situé sur le même palier que le loft,
Possibilité de le louer , le vendre, après travaux ou de fermer au niveau du palier et faire un grand appartement communiquant avec le loft.
Bien que nécessitant des travaux à terminer , pour atteindre son plein potentiel, ce studio offre déjà un cadre de vie attrayant. Son agencement astucieux maximise chaque mètre carré disponible. Ce studio offre un cadre parfait pour une vie urbaine dynamique.
Le 3éme lot est un GRENIER de 23 M² , à transformer en fonction de vos besoins.
En résumé, cet appartement présente une opportunité rare d'acquérir un ENSEMBLE IMMOBILIER polyvalent et attractif. Que vous soyez un investisseur à la recherche d'un bien rentable ou un futur propriétaire en quête de votre premier achat, ces trois lots offrent un potentiel exceptionnel à exploiter.
Taxe foncière 1200 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Brignoles que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Brignoles enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.97% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 166 900 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 156 469 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Répartition des prix des appartements de 90 m² à 110 m²
Il y a actuellement 6 annonces appartements d'une superficie comprise entre 90 m² et 110 m² en vente à Brignoles (83170), réparties dans 8 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 221 450 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 40 700 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 194 000 €, et celle la plus chère, qui est de 234 700 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 110 m² à 120 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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