Vente Maison 475 000 € Brignoles (83170)
- 150 m²
- 5 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
3 167 €/m²
6 535 m²
NC
1512946
08/05/2024
18/05/2024
12 jour
13136980
3
3 167 €/m²
6 535 m²
NC
Maison 5 pièces de 150 m² à brignoles (83170)
iad France - Laurence BARON vous propose : Au cOEur de la Provence verte, sur la commune de Brignoles, j'ai le plaisir de vous proposer à la vente cette jolie maison individuelle de 120m², de type 4 + studio de 30m²attenant. Elle comprend une grande pièce de vie de 65m², qui fait office de salon – salle à manger, aménagée d’une cheminée avec insert, le tout ouvert sur une cuisine équipée et aménagée. Le salon profite d’une hauteur de plus de 4,50m, et propose une mezzanine de 10m² qui peut faire office de bureau ou de chambre d’appoint. Le tout, d’accès direct à une terrasse couverte et au jardin. Le coin nuit comprend 3 chambres, de 12m², 11m² et une de 16m² qui bénéficie d’une salle d’eau privative + WC + terrasse couverte. Les 3 chambres profitent d’un accès direct sur la terrasse et au jardin également. Le coin nuit comprend une salle de bain et des WC séparés. Prestations du bien : Huisseries en bois double vitrage - Volets roulants électriques + volets bois - Portail électrique. La maison propose un sous-sol de plus de 40m², accessible de l’extérieur, qui peut faire office de lieu de stockage ou d’ atelier. Attenant à la maison, studio d’une superficie de 30m², réalisé en 2022, qui comprend une pièce de 26m² qui fait office de salon et cuisine, une salle d’eau + WC. Au-dessus de la cuisine, mezzanine de 4,40m² qui peut faire office de lieu de rangement ou de coin nuit. Prestations du studio : baie vitrée en alu, double vitrage, matériaux récents et de bon gout. Le studio bénéficie d’une aire de stationnement, et d’un espace jardin qui peut lui être attribué pour un logement de famille ou une location. Le terrain, d’une superficie de 6535m², arboré, comprend une allée pour accéder à l‘habitation, une aire de stationnement et de retournement, différents paliers plats qui imaginent facilement plusieurs espaces de vie. La maison est raccordée à une fosse septique qui est AUX NORMES et à un forage récent. A quelques minutes des commodités, des commerces et des axes principaux, la maison est bien placée, en campagne sans être isolée. Je reste à votre disposition pour échanger sur cette très jolie maison, n’hésitez pas ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 116 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence BARON EI (ID 46208), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 882366032, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 10 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Brignoles ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Brignoles que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Brignoles enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.25% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 475 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 448 875 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 130 m² à 150 m²
Il y a actuellement 10 annonces maisons d'une superficie comprise entre 130 m² et 150 m² en vente à Brignoles (83170), réparties dans 10 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 648 700 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 275 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 475 000 €, et celle la plus chère, qui est de 750 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 150 m² à 160 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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