Vente Maison 884 000 € Brignoles (83170)
- 213 m²
- 12 Pièce(s)
- 8 Chambre(s)
4 150 €/m²
NC
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6076
23/05/2024
08/06/2024
-0.79032258064516 mois
13214171
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Maison - brignoles - 12piece(s) - 884 000€
Magnifique Grande Villa Provençale avec Piscine architecturale
Au cœur de la Provence Verte, cette propriété avec beaucoup de charme et avec une vue vraiment panoramique sur les collines, est idéalement situé : 5 Km de l' A8, 34 km de la Mer Méditerranée.
La villa se compose en deux niveaux. En Haut : Hall d’entrée, un très grand séjour cathédral avec des poutres apparentes de plus que 90 m2, très lumineux grâce à son exposition plain sud et ses baies vitrées ouvrant sur une terrasse de plus de 120 m2. Une cuisine moderne ouverte équipée avec une baie vitrée ouvrant sur la terrasse couverte de plus que 25 m2. Une grand suite parentale avec sa grande salle de bain: baignoire balnéo, douche italienne, double vasque, WC, avec son dressing et terrasse. Une deuxième chambre avec sa salle d’eau: vasque, WC et douche, un dressing et terrasse. Un bureau, un WC indépendant et une buanderie.
A côté, une troisième chambre (studio) avec sa salle d’eau: vasque, WC et douche italienne, un dressing et terrasse couverte.
En bas: 3 dépendances ( 2 x T3 + 1 x T2). A l’extérieur : Une piscine d’architecte infini de débordement, chauffée PAC, une grande plage et un solarium avec des transats, système arrosage automatique. Des grandes terrasses.
Un terrain de boule, en total 6 parkings, 2 garages fermés et un superbe jardin bien aménagé avec arrosage automatique.
Partout : Des très belles prestations, finition et matériaux de haut de gamme. Climatisation réversible, Chauffage au sol, fenêtres double vitrages. Portail automatique, etc.
Le tout sur un terrain, bien exposé Sud, de 4500m2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Votre agence immobilière KW VICTORIA vous invite à découvrir toutes les originalités de cette maison de 12 pièces à vendre en prenant rendez-vous avec l'un de nos conseillers immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Brignoles ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Brignoles que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Brignoles enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.07% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 884 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 844 220 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 200 m² à 300 m²
Il y a actuellement 13 annonces maisons d'une superficie comprise entre 200 m² et 300 m² en vente à Brignoles (83170), réparties dans 14 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 738 531 € et son prix moyen au m² est de 0 €/m².
L'écart de prix est de 356 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 599 000 €, et celle la plus chère, qui est de 955 000 €.
L'écart du prix au m² est de 0 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 210 m² à 220 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 3
- Nb. de vues uniques : 3
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.kwfrance.com
- 1 Avenue Franklin Roosevelt
- Le Cannet - 06110