Vente Maison 322 000 € Brignoles (83170)
- 88 m²
- 4 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
3 659 €/m²
576 m²
NC
235
28/12/2023
06/05/2024
4 mois
11301456
2
3 659 €/m²
576 m²
NC
Villa composée de 2 appartements pouvant être réunis sur un terrain de 576m²
Villa récente sous garantie décennale de 88m² composée de 2 appartements de type T2 respectivement de 47m² et 41m² implantée sur un terrain clos de 576m² proche de toutes commodités. Aucun travaux à prévoir pour ces 2 appartements si ce n'est la suppression d'une cloison de passage pour les réunir. Un garage indépendant d'environ 27m² vient compléter cette villa. Idéal pour un investisseur, 2 familles voire un achat avec une partie résidence principale ou secondaire et une partie locative pour compléter des revenus. Les entrées de ces appartements sont séparées. A voir, vous recherchez ce genre de bien immobilier, une visite s'impose.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 25 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Brignoles ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Brignoles que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Brignoles enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.44% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 322 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 304 290 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 80 m² à 90 m²
Il y a actuellement 19 annonces maisons d'une superficie comprise entre 80 m² et 90 m² en vente à Brignoles (83170), réparties dans 12 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 306 616 € et son prix moyen au m² est de 3 868 €/m².
L'écart de prix est de 72 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 270 000 €, et celle la plus chère, qui est de 342 000 €.
L'écart du prix au m² est de 3 868 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 3 868 €/m².
Ventes par années pour une surface de 90 m² à 100 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 9
- Nb. de vues uniques : 9
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.aicv.fr
- 12 Rue Rouguière
- Tourves - 83170