Vente Maison 225 000 € Brignoles (83170)
- 89 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
2 528 €/m²
NC
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1523271
08/05/2024
18/05/2024
12 jour
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3
2 528 €/m²
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Maison de ville 4 pièces de 89 m² à brignoles (83170)
iad France - Clément Gulotta vous propose : Au cOEur de Brignoles, découvrez cette maison de ville R+2 d'une surface plancher totale de 105m², bénéficiant d'un chauffage central pour un confort optimal.
Le rez-de-chaussée comprend une chambre confortable.
À l'étage principal (R+1), une cuisine semi ouverte sur un vaste séjour s'ouvre sur une belle terrasse de 13.6 m² exposée plein sud, idéale pour profiter du soleil méditerranéen. Un WC séparé complète ce niveau.
Au deuxième étage (R+2), vous découvrirez deux chambres supplémentaires : l'une bénéficie d'une salle de bain avec WC attenants, tandis que l'autre dispose d'une salle d'eau avec WC attenants également.
De plus, les combles ont été aménagés pour offrir une surface plancher supplémentaire de 15.74 m², parfait pour créer un bureau, une salle de jeux ou une chambre supplémentaire.
Cette maison bénéficie d'une situation pratique à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun.
Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien au potentiel intéressant !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 3 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 22.5 € par mois (soit 270 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 223 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Clément Gulotta EI (ID 71457), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 919947218, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Brignoles que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Brignoles enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.68% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 225 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 210 938 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des maisons de 80 m² à 90 m²
Il y a actuellement 17 annonces maisons d'une superficie comprise entre 80 m² et 90 m² en vente à Brignoles (83170), réparties dans 12 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 304 482 € et son prix moyen au m² est de 3 868 €/m².
L'écart de prix est de 72 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 270 000 €, et celle la plus chère, qui est de 342 000 €.
L'écart du prix au m² est de 3 868 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 3 868 €/m².
Ventes par années pour une surface de 90 m² à 100 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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