Vente Maison 548 000 € Rougiers (83170)
- 161 m²
- 8 Pièce(s)
- 5 Chambre(s)
3 399 €/m²
431 m²
NC
: 3318
13/04/2024
19/05/2024
1 mois
13005529
5
3 399 €/m²
431 m²
NC
A vendre maison de 8 pièces (161 m²) à rougiers
À VENDRE à ROUGIERS 83170 MAISON de caractère de type 8 AVEC PISCINE dans un quartier très calme
A 29 km de la mer Méditerranée et à 35 min de Marseille, CI IMMO vous présente cette charmante demeure en pierre de 161,21 m². Son intérieur atypique dispose d'une entrée, de deux séjours, cinq chambres, une cuisine indépendante, aménagée et équipée, une salle de bains, deux salles d'eau et deux wc.
En extérieur on trouve une belle piscine dans un joli jardin, qui offre à cette maison un supplément d'espace bienvenu. Le terrain de la propriété est de 431 m².
C'est une maison construite en 1850. Elle est en bon état général. Côté stationnement, elle possède un garage et une place de parking dans le jardin.
Il y a l'École Élémentaire le Puits de Marin et l'École Maternelle Rougiers à moins de 10 minutes à pied et une structure d'accueil pour les enfants en bas âge. L'autoroute A8 est accessible à 7 km. Vous trouverez un tennis à proximité. On trouve aussi quatre restaurants, un commerce, une boulangerie, un bureau de poste, une boucherie-charcuterie et une épicerie.
Si vous avez le projet d'acheter, il est conseillé d'avoir à l'esprit l'énergie et la consommation du bien. Cette maison affiche une classe énergétique C qui découle d'une consommation énergétique annuelle de 113 kWh/m2. La classe climatique est, quant à elle, notée A, impliquant un taux très faible d'émissions de gaz à effet de serre (de l'ordre de 3 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 870 et 1 240 en 2021.
Son prix de vente est de 548 000 . Les frais d'agence sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Découvrez toutes les originalités de cette maison à vendre en prenant rendez-vous avec notre agence immobilière CI IMMO. Numéro RSAC : 915353288
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.20% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 548 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 520 600 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 160 m² à 170 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 2
- Nb. de vues uniques : 2
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.ci-immo.com
- 13 Rue Du 11 Novembre
- Garéoult - 83136