Vente Maison 294 000 € Vins-sur-Caramy (83170)
- 97 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
3 031 €/m²
401 m²
NC
VVI10001204
07/05/2024
17/05/2024
12 jour
13125713
3
3 031 €/m²
401 m²
NC
A vendre villa t4 97 m² - terrain 401 m² - 83170 vins sur caramy
Située dans le charmant village de Vins-sur-Caramy, cette villa offre une belle surface de 97 m² répartis sur deux niveaux, idéale pour une vie de famille paisible dans le Var.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace de vie convivial avec séjour/salle à manger, une cuisine moderne équipée d'un îlot central, une chambre confortable ainsi qu'un WC séparé pour plus de commodité.
À l'étage, deux chambres supplémentaires offrent des espaces intimes et lumineux, accompagnées d'une salle de bains moderne et d'un second WC, pour répondre aux besoins de toute la famille.
À l'extérieur, un terrain de 401 m² accueille une terrasse ensoleillée exposée plein sud, parfaite pour profiter des belles journées méditerranéennes en toute intimité. Les équipements modernes tels que la climatisation et le portail automatique ajoutent une touche de confort et de sécurité à cette propriété, qui est également raccordée au tout-à-l'égout pour une gestion des eaux facilitée.
Dans un quartier calme et familial, cette villa offre un cadre de vie des plus agréables, tout en étant à proximité immédiate des commodités essentielles telles que les commerces, écoles...
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Vins-sur-Caramy que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Vins-sur-Caramy enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.49% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 294 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 277 830 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 100 m² à 110 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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A propos de l'agence
- http://www.russo-immobilier.com
- 9 Avenue Albert 1Er
- Saint-Maximin-la-Sainte-Baume - 83470