Vente Maison 1 140 000 € Ollioules (83190)

  • 170 m²
  • 6 Pièce(s)
  • 5 Chambre(s)
Diffusée par Propriétés Privées
Prix au m²
6 706 €/m²
Terrain
2 000 m²
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
345810MALB
Référencée le
09/11/2023
Mise à jour le
19/05/2024
En ligne depuis
6 mois
Réf. CasaGoGo
9672779
Référencée le : 09/11/2023
Mise à jour le : 19/05/2024
Chambre(s)
5
Prix au m²
6 706 €/m²
Terrain
2 000 m²
Surface Carrez
NC

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Ollioules - maison 6 pièce(s) 170 m2 sur un terrain de 2000m² - vue mer

OLLIOULES - FAYVEROLLES dans un quartier très recherché, au calme absolu, une vue mer panoramique à couper le souffle, maison de 170 m² environ sur un terrain plat facile accès de 2 000 m² : elle se compose d'une entrée avec un WC avec un lave-mains, desservant un salon/salle à manger/cuisine US aménagée donnant sur une grande terrasse plein sud avec une vue mer ainsi qu'une suite parentale de plain-pied. A l'étage 2 autres suites parentales, 2 chambres, 1 salle d'eau, un WC, toutes les chambres ont la vue mer. A l'extérieur un jardin de 2 000 m² environ à aménager , piscinable, possibilité de garer plusieurs voitures. Proches des commodités, des écoles "La Cordielle, les pins d'alep, très facile pour accéder à autoroute. Photos sur demande.
« Informations sur le bien à vendre + DPE + mentions sur la copropriété le cas échéant » Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie Laure BALABUCH, au 0611445109 ou par courriel à ml.balabuch@proprietes-privees.com Selon l' article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie Laure BALABUCH agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULON 480 250 653 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 345810 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Réception des offres EXCLUSIVEMENT SUR LE SITE www.mizapri.com du samedi 08/05/2021 à 12h00
au dimanche 09/05/2021 A 12h00. Une visite préalable du bien est obligatoire pour pouvoir accéder à la salle de vente. Les offres seront reçues à la manière d'un appel d'offres. (1) Mention "départ des offres" : Prix auquel les offres peuvent commencer. Une fois les enchères
terminées, les offres seront soumises à acceptation du/des vendeur(s)
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Gwenn PARENT agissant sous
le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC EVRY 490437787 auprès de la SAS PROPRIETES
PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE
CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI
4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 345810 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
Marie Laure BALABUCH (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULON 480 250 653 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 51 300 €, soit un prix net vendeur de 1 088 700 €, le taux de commissionnement appliqué est de 4.50%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

Le prix minimum de 690 000 € et prix maximum de 1 299 000 € représentent le prix de l'annonce la moins cher et celle de la plus chère pour un bien similaire parmi l'ensemble des annonces disponibles depuis moins de 12 mois sur casagogo.fr

Le prix moyen d'une maison de 6 pièce(s) d'une surface de 150 m² à 200 m² dans la ville de Ollioules est de 918 526 €, frais d'agence inclus. Le bien affiché est au prix de 1 140 000 €, soit 24.11% plus cher que la moyenne des prix des maisons de ce type figurant sur .

690 000 €
1 140 000 €
918 526 €
1 299 000 €
Base de calcul
Unité
Les donnés aberrante de l'échantillon ont été exclues du calcul pour plus de précision
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 31 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
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Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
80 103 €
Coût d'aquisition estimé
1 220 103 €

Les frais de notaire représentent environ 7.03% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 1 140 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 1 088 700 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
51 300 €
- Taxe communale additionnelle
13 680 €
- Taxe nationale
1 216 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
1 140 €
Total
67 336 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
11 407 €
- Débours
1 360 €
Total
12 767 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²

Il y a actuellement 17 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Ollioules (83190), réparties dans 12 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 1 178 253 € et son prix moyen au m² est de 5 850 €/m².
L'écart de prix est de 650 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 840 000 €, et celle la plus chère, qui est de 1 490 000 €.
L'écart du prix au m² est de 6 706 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 6 706 €/m².

Graphique de répartition des prix des maisons d'une surface de 150 m² à 200 m²
Répartition des prix des maisons d'une surface de 150 m² à 200 m²
Tranche
Nb. Annonce(s)
€ Moy. Prix moyen
€/M² Moy. Prix moyen au m²
825 000 € ~ 850 000 €
1
840 000 €
850 000 € ~ 875 000 €
1
865 000 €
4 994 €/m²
875 000 € ~ 900 000 €
2
898 000 €
925 000 € ~ 950 000 €
2
939 650 €
975 000 € ~ 1 000 000 €
1
988 000 €
1 125 000 € ~ 1 150 000 €
1
1 140 000 €
6 706 €/m²
1 250 000 € ~ 1 275 000 €
1
1 260 000 €
1 275 000 € ~ 1 300 000 €
3
1 299 000 €
1 450 000 € ~ 1 475 000 €
1
1 450 000 €
1 475 000 € ~ 1 500 000 €
4
1 478 750 €

Ventes par années pour une surface de 170 m² à 180 m²

Année
Ventes
€ Moy.
€/M² Moy.
2023
1
676 200
3864
2022
1
1 680 000
9655
2021
5
892 506
5095
2020
1
1 110 000
6529
2019
3
613 105
3537
2018
0
0
0
2017
2
752 250
4298
2016
2
888 958
5119
2015
2
1 007 500
5849
2014
2
140 255
784

Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

  • Nb. de vues : 4
  • Nb. de vues uniques : 4
  • Nb. de clics : 0
  • Nb. de clics uniques : 0

A propos de l'agence

Propriétés Privées