Vente Maison 1 475 000 € Ollioules (83190)
- 180 m²
- 5 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
8 194 €/m²
NC
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84648367
08/05/2024
18/05/2024
12 jour
13141401
4
8 194 €/m²
NC
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- maison à vendre 5 pièces 180 m2 ollioules
A 7 km de la gare TGV de Toulon, 10 km de la plage et 25 km de l'aéroport de Toulon Hyères, belle villa d'architecte facilement accessible, implantée dans un cadre minéral de toute beauté.
Bâtie en 1998 sur une ancienne carrière, avec en fond de jardin, l'originalité d'une falaise à la roche solide et claire, dégageant une atmosphère apaisante et sécure. De l'autre coté du terrain, la vue est dégagée sur la mer.
La maison construite avec des matériaux nobles se compose de plain pied, d'un séjour traversant de 90 m² lumineux grâce à des baies vitrées de part et d'autre, cuisine spacieuse et élégante en bois de merisier, une suite parentale (chambre, dressing et salle d'eau), deux chambres, une salle de bains, et à l'étage, une mezzanine, une chambre ouverte sur une tropézienne offrant une vue à 180°, un cabinet de toilettes. Au sous sol, cave et pièces techniques.
A l'extérieur, jardin paysager, mélange de styles harmonieux, japonais et méditerranéen, cuisine d'été, terrasse ombragée, piscine sécurisée (5,5 x 11), laverie, sanitaires, jeu de boules, carport pour 4 véhicules. Panneaux solaires, chauffage au sol, climatisation réversible, eau du canal de Provence.
Un ensemble harmonieux associant confort, tranquillité, et facilité.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1560€ ~ 2190€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Ollioules que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Ollioules enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 6.99% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 1 475 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 1 401 250 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 16 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Ollioules (83190), réparties dans 12 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 1 170 706 € et son prix moyen au m² est de 5 850 €/m².
L'écart de prix est de 650 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 840 000 €, et celle la plus chère, qui est de 1 490 000 €.
L'écart du prix au m² est de 6 706 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 6 706 €/m².
Ventes par années pour une surface de 180 m² à 190 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 1
- Nb. de vues uniques : 1
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.barnes-international.com
- 22 Rue De L'Hôtel De Ville
- Neuilly-sur-Seine - 92200