Vente Maison 1 475 000 € Ollioules (83190)

– Exclusivité Espaces Atypiques –
Idéalement située sur les hauteurs d’Ollioules dans le Var, nous vous proposons cette maison essentiellement de plain pied. L’ensemble est aéré se déployant dans l’espace, de l’intérieur vers l’extérieur, en osmose complète avec son environnement.
Véritable pièce de collection d’une surface d’environ 187 m2 et de dépendances. Toutes les pièces sont conçues pour intégrer la partie extérieure qui la prolonge avec des cadrages permanents vers la nature qui l’enveloppe. Celle-ci dispose d’une vue contemplative depuis la rade de Toulon jusqu’à Sanary-sur-Mer.
Le jardin paysager d’une surface d’environ 1800 m2 est taillé dans une ancienne carrière profitant d’une véritable atmosphère de zénitude agrémentée d’une piscine de 11,5 M X 5,5 M.
Une allée extérieure couverte amène à une entrée qui ouvre sur un hall, desservant d’un côté les espaces de réception et de l’autre les espaces nuit totalement de plain-pied.
L’espace de vie d’environ 90 m² largement ouvert sur le jardin grâce à un jeu de parois de verre courant sur toute sa longueur bénéficie de vue contemplative permanente. Une cuisine aménagée et équipée sur mesure en merisier présente un veinage marqué et harmonieux.
La partie nuit, desservie par un dégagement accueille trois chambres et deux salles de bain en parfait état d’origine. Chaque chambre ouvre sur le jardin.
Une mezzanine rehausse le caractère du lieu et accueille une quatrième chambre avec son solarium et un bureau en mezzanine.
La villa profite d’une piscine de 11,5 × 5,5 mètres avec un rideau. Les terrasses de terre cuite affleurent le décor permanent qui bénéficie d’un arrosage automatique alimenté par le canal de Provence. Un éclairage extérieur met en valeur, le soir, la végétation et l’impressionnant massif rocheux.
Un espace cuisine d’été ombragé fait face à la piscine. Une annexe extérieure avec une douche à l’italienne se complète d’une lingerie et d’un local technique.
La maison dispose d’un sous-sol, d’une cave importante accessible depuis l’entrée.
Un carport magistral permet le stationnement de plusieurs véhicules.
La commune d’Ollioules se place à 10 minutes des plages de Sanary-sur-mer, 15 minutes de la gare TGV de Toulon et à 1 heure de l’aéroport de Marseille.
CLASSE ÉNERGIE : C 159 /CLASSE CLIMAT : A 5
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1560 € et 2190 € par an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Frédéric Barrier