Vente Maison 1 199 000 € Ollioules (83190)
- 227 m²
- 8 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
5 282 €/m²
NC
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721
09/04/2024
05/05/2024
28 jour
12984347
4
5 282 €/m²
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Maison individuelle 227m² sur parcelle de 2250m² + piscine + garage - 83190 ollioules
L'agence Mavumer vous propose cette maison individuelle en R+1 de 227m² édifiée sur une parcelle de 2250m² avec piscine, jardin arboré sur plusieurs niveaux, terrasses, et garage située dans une petite copropriété de villas à proximité du centre ville d'Ollioules. A la recherche d'espaces, de luminosité, de sérénité, d'absence de vis à vis et d'une superbe vue panoramique, cette propriété est faite pour vous!
Cette maison entourée de verdure est composée au rez de chaussée d'une vaste entrée, un triple séjour avec véranda exposé Sud, une cuisine attenante entièrement équipée, une suite parentale avec salle d'eau et toilettes, une 2ème chambre, une salle de bains, et d'un toilette indépendant. Une terrasse avec vue panoramique à 180° sur les collines et des aperçus mer est accessible depuis les pièces de vie et les 2 chambres.
En rez de jardin se trouvent 2 chambres avec de larges ouvertures sur l'extérieur, une salle d'eau avec toilettes, une buanderie, une cave à vin, la chaufferie, et le garage. Depuis ce niveau, vous avez accès au jardin arboré avec des essences méditerranéennes (ifs, oliviers, abricotiers, figuiers...), à une terrasse couverte, à un atelier indépendant (pouvant être aménagé) et à la piscine qui est comme tout le reste de la maison à l'abri des regards.
Une vue contemplative avec des aperçus mer, de nombreuses terrasses entourant la maison, ainsi que le charme des alcoves apportent une vraie plus value à cette maison aux allures de bastide provençale.
Vous bénéficiez d'un garage et d'une allée de stationnement pouvant accueillir plusieurs véhicules. Chauffage central au fioul, fosse sceptique (possibilité de raccordement au tout-à-l'égout), réserve d'eau (environ 10m3), climatisation, fenêtres double vitrage, volets roulants électriques, alarme, combles aménageables (environ 60m²). Cette maison aux accents toniques dispose de nombreux attraits qui sauront séduire des familles désireuses de s'installer dans un quartier proche de toutes les commodités. A 7 km de Toulon, Sanary Sur Mer ou La Seyne sur Mer, vous aurez le choix des plages, de la mer, et des services. TF : 2665€/an. Mandat n°: 721. Pour tout renseignement ou pour visiter ce bien, merci de contacter Sandra par tel au : 0615104269 ou par email : sandra@mavumer.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 19 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Ollioules que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Ollioules enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.02% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 1 199 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 1 145 045 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des maisons de 200 m² à 300 m²
Il y a actuellement 7 annonces maisons d'une superficie comprise entre 200 m² et 300 m² en vente à Ollioules (83190), réparties dans 8 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 1 059 000 € et son prix moyen au m² est de 5 109 €/m².
L'écart de prix est de 204 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 995 000 €, et celle la plus chère, qui est de 1 199 000 €.
L'écart du prix au m² est de 5 109 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 5 109 €/m².
Ventes par années pour une surface de 230 m² à 240 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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