Vente Maison 1 595 000 € Ollioules (83190)
- 305 m²
- 10 Pièce(s)
- 7 Chambre(s)
5 230 €/m²
1 500 m²
NC
1501808
17/05/2024
14/06/2024
-0.9505376344086 mois
13189954
7
5 230 €/m²
1 500 m²
NC
Maison 10 pièces de 305 m² à ollioules (83190)
iad France - Elodie Perraud vous propose : Ollioules - Magnifique propriété aux lignes épurées en position dominante avec vue imprenable
Découvrez cette propriété unique, non seulement pour son emplacement privilégié et ses vues à couper le souffle, mais également pour son incroyable potentiel de personnalisation. Parfaite pour les grandes familles ou celles cherchant à réunir plusieurs générations sous un même toit, cette maison offre flexibilité et espace pour s'adapter à toutes les configurations familiales. Actuellement elle est composée de trois habitations : •Maison Principale et Seconde Habitation: configurées en une maison T5 de 185m² et une maison T3 de 90m², ces deux habitations côte à côte présentent un potentiel exceptionnel pour être réunies. Vous pouvez aisément transformer ces espaces pour créer une vaste demeure, avec la possibilité d'ajouter des pièces spécialisées telles qu'une salle de sport, salle de cinéma ou cave à vin selon vos désirs.
•Studio (30m²): Ce studio indépendant avec sa terrasse continue d'offrir espace et intimité, parfait pour les invités, un bureau ou un espace locatif.
Cette propriété est également dotée d'une piscine à débordement, d'un double garage, d'une grande cave, et d'un atelier. Elle vous offre des prestations de qualité incluant climatisation gainable, baies à galandage, et bibliothèque sur mesure. La garantie décennale vous assure tranquillité d'esprit pour toutes les installations.
Avec ses nombreuses possibilités de réaménagement, cette propriété est idéale pour ceux qui rêvent de créer un foyer sur mesure, capable de s'adapter et d'évoluer avec votre famille. Une rare opportunité d'investir dans un lieu de vie qui grandira et s'adaptera à vos changements de vie.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 85 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Elodie Perraud EI (ID 40184), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 853663573, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Ollioules ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Ollioules que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Ollioules enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 6.98% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 1 595 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 1 523 225 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 200 m² à 300 m²
Il y a actuellement 6 annonces maisons d'une superficie comprise entre 200 m² et 300 m² en vente à Ollioules (83190), réparties dans 5 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 1 027 500 € et son prix moyen au m² est de 5 109 €/m².
L'écart de prix est de 300 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 899 000 €, et celle la plus chère, qui est de 1 199 000 €.
L'écart du prix au m² est de 5 109 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 5 109 €/m².
A propos de l'annonce
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